BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4847 Headlee Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,570

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,593

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$48,570

AirDNA projeta $218/noite com 61% de ocupação ($48,570). Airbtics projeta $153/noite com 55% de ocupação ($30,735). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,980	$31,395	$46,557	$60,192
Ocupação	43%	55%	71%	72%
Nightly Rate	$120	$150	$172	$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MCO Art House	$40,569	$136	72%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Cozy Home By MCO Airport!	$25,376	$123	53%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Minutes from the airport and centrally located	$46,215	$160	73%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Lakeview 3B2B Home near Downtown, & Theme Parks	$40,073	$118	89%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunshine On Cali sleeps 10	$26,188	$159	45%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Sunny side - fully equipped home	$32,643	$150	56%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
#The Orlando Retreat	$50,076	$184	71%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Trip to Paris 3br 2b Condo near MCO	$17,706	$118	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Beautiful 3bedroom Townhouse with Pool	$52,338	$260	55%	3	3	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Independent Top Floor Apartment	$39,151	$139	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cheerful 3 Bedroom Home in Sunny Orlando	$35,150	$196	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
VENTURA COVE HOLIDAY HOME	$27,938	$94	72%	3	3	30	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
VENTURA PLACE COUNTRY CLUB HOME	$12,871	$88	40%	3	3	30	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Métricas de Retorno

1.67% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,593	$3,186	$4,779	$6,373	$7,966	$15,932	$47,798
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$413,593	$427,546	$441,870	$456,576	$471,676	$553,499	$1,018,703

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.67%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

18.46%

4847 Headlee Dr Orlando, Florida, 32822-1717

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$394,500

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$48,570

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $218/noite com 61% de ocupação ($48,570.14). Airbtics projeta $153/noite com 55% de ocupação ($30,735).

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,917

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$1,593

Lucro

Receita

$48,570

Despesas Operacionais

$19,994

Renda Operacional

$28,576

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,593

$94,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,400

Total

$94,900

Índice DSCR

Aceitável

1.06

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.67%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

18.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$79,585

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,585 = $70,415

Impostos sobre $70,415 (30%)

$21,124

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,124

Economia estimada de impostos

$23,876

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,300 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

1,448 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5018 Headlee Dr	3	1	1,124	-	7,807	1972	$0	-
4918 Haines Cir	3	2	1,704	-	8,050	1972	$379,000	63
5908 Malcross Dr	3	2	1,025	-	6,875	1963	$340,000	51
4819 Turnbull Dr	2	1	962	-	6,313	1963	$310,000	101
4144 Gulfstream Bay Ct	3	2	1,373	-	7,734	1988	$0	-
5932 Sunderland Dr	3	1	904	-	6,501	1962	$360,000	-
4119 Gulfstream Bay Ct	3	2	1,349	-	5,449	1989	$270,000	46
4840 Darwood Dr	3	2	1,074	-	7,334	1970	$321,900	10
4853 Haines Cir	3	1	1,015	-	7,300	1972	$265,000	68
6100 Mattox St	3	1	1,015	-	9,807	1972	$325,000	31

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,300 sqft

Área construída: 1,448 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: Yes

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 15-23-30-1681-00-390

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $150,573

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $70,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $131,099

Estimativa de Mercado: $299,272

Escolas

Escola Secundária: Liberty Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Colonial High School with 3/10 classificação por estrelas