BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4843 Luster Leaf Circle, Myrtle Beach, SC

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$715

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$36,225

AirDNA projeta $219/noite com 47% de ocupação ($37,594). Airbtics projeta $171/noite com 58% de ocupação ($36,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,852$34,692$53,918$76,159
Ocupação47%57%73%81%
Nightly Rate$128$160$195$248

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Magnolia 302 · Golf & Lake Hideaway 3BR

No image available

$47,906
$164
75%
321$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Access to 7 Pools: Myrtlewood Golf Condo!

No image available

$54,039
$270
53%
323$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Lovely 3BR condo in the heart of Myrtle Beach!

No image available

$26,542
$112
61%
322$139✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
3BR 2BA Condo in the heart of Myrtle Beach!

No image available

$33,990
$130
67%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautifully Decorated 3 BR,2 Bath Condo, First flo

No image available

$32,551
$129
58%
321$252✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Eagles Nest At Magnolia Pointe!

No image available

$47,321
$156
81%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
3 BR Condo w pool, near beach, golf & attractions.

No image available

$41,968
$153
73%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Serene Unit with Lake View

No image available

$34,150
$123
70%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Pool Access & Balcony: Modern Myrtle Beach Condo

No image available

$56,489
$276
54%
322$176✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
4851 Luster Leaf Cir Unit 101, Magnolia Pointe

No image available

$36,306
$163
38%
323$366❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Updated! Golf Villa Sleeps 8- Close to Attractions

No image available

$34,867
$226
40%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Enjoy the comfort of this amazing place

No image available

$32,190
$109
78%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (262)
Great for Golfers & Beach Goers

No image available

$37,873
$186
51%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Imagine (2) your vacation at this beautiful condo

No image available

$30,461
$115
70%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Spacious 3BR Near Myrtlewood Golf w/ Lake Views

No image available

$39,166
$184
55%
321$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Beautiful New Myrtle Beach Condo

No image available

$49,596
$174
76%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Spring*Summer* Special*3 Bdr/1 King Suite, 2 Queen

No image available

$31,151
$176
47%
323$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Magnolia Pointe Luster Leaf 4837-302

No image available

$60,845
$219
75%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Ground Lvl 3BR Condo-Sleeps 6! Magnolia Pointe 105

No image available

$36,028
$184
49%
321$165❌❌❌Y / N⭐️ 3.9 (13)
Coastal Retreat at Magnolia Pointe

No image available

$26,759
$122
57%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Calming & Relaxing condo in the center of MB

No image available

$26,496
$119
57%
322$139✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Astonishing view great condo at Myrtlewood Villas

No image available

$39,091
$125
83%
322$139✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Restful Retreat

No image available

$39,233
$122
82%
322$245✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Modern, Luxury, Comfortable

No image available

$22,384
$139
44%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (7)
1st-Floor Condo in Myrtle Beach ~ 2 Mi to Ocean!

No image available

$38,851
$193
55%
323$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Waterview golf retreat w/ 5 bds, modern design

No image available

$29,500
$130
62%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious villa in the heart of Myrtle Beach

No image available

$33,636
$158
57%
324$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Massive 1st Floor End Unit

No image available

$44,993
$246
49%
323$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Magnolia Pointe Condo with Community Pool & More!

No image available

$102,152
$327
83%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (57)
Stunning 1st Floor, 3 Bedroom in Myrtlewood Villas

No image available

$25,178
$149
42%
322$226✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Impeccable Upgraded Beauty 3BR Villa Near Beach

No image available

$46,472
$284
42%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Ground Floor 3 bedroom Condo, Mag Pointe 105

No image available

$35,566
$154
56%
321$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Lake & Pool View 3 bed Condo in the Heart of MB

No image available

$46,468
$184
69%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Lakefront condo near beach with lake views

No image available

$16,595
$131
32%
322$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Beach/Golf Vacation Stay

No image available

$38,136
$204
48%
322$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
First floor Myrtlewoods @ Myrtle Beach

No image available

$56,982
$209
73%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Myrtle Beach Condo- near Pools, Golf, Attractions

No image available

$64,131
$208
84%
325$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

-0.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$714-$1,429-$2,144-$2,859-$3,574-$7,149-$21,449
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000
Entrada$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000$55,000
Valorização do Imóvel$8,250$16,747$25,499$34,514$43,800$94,577$392,497
Retorno Total$282,535$290,317$298,355$306,655$315,225$362,427$646,048

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.99%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

14.26%

property-location

4843 Luster Leaf Cir 402 Myrtle Beach, South Carolina, 29577

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,319/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Myrtle Beach

Guia

Guia

13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$714

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.0%

Retorno sobre o Caixa

$36,225

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $219/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $171/noite com 58% de ocupação.

Top 44% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,470

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$171

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$715

Lucro

Receita

$36,225

Despesas Operacionais

$18,389

Renda Operacional

$17,836

Hipoteca & Impostos

$18,551

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$715

$71,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,250

Total

$71,750

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.99%

Taxa de Capitalização

6.48%

Lucro (Cumulativo)

-$715

$220,000

$8,500

$8,250

$0

Ganho Total

$10,237

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,052

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$29,132

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,132 = $120,868


Impostos sobre $120,868 (30%)

$36,260

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,260


Economia estimada de impostos

$8,740

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2007

Tamanho:

1,500 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,500 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Lake, Pond
  • Estacionamento: One and One Half Spaces
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Dryer, Washer
  • Preço por metro quadrado: $198

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 42000000025
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Myrtle Beach Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Myrtle Beach High School with 4/10 classificação por estrelas

🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço