BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4823 Mossley Bend Drive, Herriman, UT

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $779,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,682

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$74,192

AirDNA projeta $258/noite com 61% de ocupação ($57,482). Airbtics projeta $333/noite com 61% de ocupação ($74,192). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $333 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,104	$61,430	$110,617	$201,927
Ocupação	48%	61%	77%	87%
Nightly Rate	$210	$267	$382	$623

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family-Friendly Home w/ Theater, 24 Mi to SLC	$58,917	$245	62%	5	3.5	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming & Cozy Entire Home w/Fenced Yard.Pet-Frdl	$38,077	$283	35%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home, 6 bed, 3.5 bath and much more…	$69,464	$242	77%	6	3.5	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Spacious, Modern Home Near Everything	$68,299	$298	60%	6	3.5	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Half Acre Home + Mountain Views + Pac-Man	$43,906	$133	84%	6	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Ski Retreat \| Hot Tub \| Mtn Views \| 100% 5 Stars	$147,436	$557	72%	5	3.5	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury home w/heated pool & spa, 15 min from mtns!	$133,936	$444	81%	5	3.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Hot Tub,Retreat 5BR, 3 BA! priv lux cottage	$45,279	$146	77%	5	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
6000 sqft w/Private pool & 2 Lrg Kitchen	$64,463	$502	34%	6	4.5	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sleeps 21 \| Pet/Handicap Friendly \| Fenced Backyrd	$45,663	$297	41%	6	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious Elegance at Thanksgiving Point Lehi	$20,156	$156	33%	5	3.5	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roomy & Stylish Haven w/ Private Hot Tub in SoJo	$87,042	$314	74%	5	3.5	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New Cozy Waterfront Home!	$47,216	$174	68%	5	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
5BR/15 guests/3.5Bath/New Hot Tub-Ideal location!	$56,220	$236	61%	5	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
5BD Home mountain view, board games, 30 min to ski	$41,279	$208	50%	5	3.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Family Home- great for skiing getaway	$200,267	$621	87%	5	6	2	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Business & Leisure Haven: Draper Alpine Retreat	$48,738	$211	61%	5	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Group-Friendly Home, 15 Mi to Downtown SLC!	$218,885	$939	62%	6	5	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Farmhouse in Herriman w/ Mountain Views!	$97,324	$375	70%	6	3	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Modern Farmhouse Family Escape	$56,180	$252	58%	5	2.5	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Winter Retreat-HotTub \| ShuffleBoard \| Pool Table	$65,491	$210	80%	5	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Family Home with Pool	$56,723	$246	63%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern and Spacious: Ski Access/Hot Tub/Fire Pit	$125,172	$380	90%	5	3.5	4	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Over the River	$39,346	$250	43%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family-Friendly Retreat: 28 Mi to Salt Lake City!	$115,961	$693	44%	6	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Spacious Modern Mansion w/ Gym, Hot Tub & View	$106,015	$380	72%	6	4	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Epic 5BD Fandom Escape unit 30 mins to ski resorts	$88,974	$442	55%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Mountain View Vista (Private Sauna)	$36,492	$94	97%	5	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home in Salt Lake County - sleeps 10-15	$123,518	$649	52%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Daybreak Island Home	$31,653	$184	47%	5	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux main floor +apt below 6 BR, 12+guests	$61,586	$213	79%	6	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 5 BDRM! Fenced Yard, Ski SLC, Provo, & more!	$73,566	$335	60%	5	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Retro Retreat Newly Renovated in SoJo	$44,835	$250	49%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Welcome to The "Life Elevated" Home! Close Skiing!	$155,862	$835	51%	6	4	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Utah family friendly home	$38,186	$300	32%	6	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Brand New Home!	$51,380	$136	93%	6	4	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Herriman Palace	$80,520	$220	100%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mtn-View Utah Gem w/ Home Office	$80,141	$391	56%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-0.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,681	-$3,363	-$5,045	-$6,727	-$8,409	-$16,818	-$50,455
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Entrada	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Valorização do Imóvel	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Retorno Total	$800,688	$823,077	$846,188	$870,044	$894,665	$1,030,092	$1,840,382

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.87%

Taxa de Capitalização

6.52%

Retorno sobre Investimento

15.26%

4823 Mossley Bend Dr Herriman, Utah, 84096

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,736/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$913,900

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,681

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-0.9%

Retorno sobre o Caixa

$74,192

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $333/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,037

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$333

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$85k

$150k

$220k

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-$1,682

Lucro

Receita

$74,192

Despesas Operacionais

$23,325

Renda Operacional

$50,867

Hipoteca & Impostos

$52,549

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,682

$192,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$23,370

Total

$192,170

Índice DSCR

Fraco

0.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.87%

Taxa de Capitalização

6.52%

Retorno sobre Investimento

15.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,972

Imposto predial dedutível

$7,712

Sua dedução total

$80,650

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,650 = $69,350

Impostos sobre $69,350 (30%)

$20,805

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,805

Economia estimada de impostos

$24,195

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,534 sqft

Ano de construção:

2020

Tamanho:

4,006 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 8,534 sqft

Área construída: 4,006 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $228

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 32124760460000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $680,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $913,900

Escolas