4805 Palatine Dr Fort Wayne, Indiana, 46804
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,627/mês
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$339,300
Zestimate
Fort Wayne
Pontuação do Investidor Airbnb
$2,516
Lucro Anual
7.5%
Taxa de Capitalização
2.8%
Retorno sobre o Caixa
$44,925
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $123/noite com 60% de ocupação ($26,955). Airbtics projeta $204/noite com 60% de ocupação ($44,925).
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Top 26% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$44,550
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$205
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$40k
$70k
$100k
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$2,517
Lucro
Receita
$44,925
Despesas Operacionais
$19,520
Renda Operacional
$25,405
Hipoteca & Impostos
$22,888
Lucro (Fluxo de Caixa)
$2,517
$88,539
Investimento em Dinheiro
Entrada
$67,860
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$10,179
Total
$88,539
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
2.84%
Taxa de Capitalização
7.48%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$16,104
Imposto predial dedutível
$3,359
Sua dedução total
$72,724
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $72,724 = $77,276
Impostos sobre $77,276 (30%)
$23,183
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,183
Economia estimada de impostos
$21,817
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.74 sqft
Ano de construção:
1935
Tamanho:
5,743 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.74 sqft
- Área construída: 5,743 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Attached
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Gas Range, Electric Water Heater
- Preço por metro quadrado: $59
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 021208327004.000074
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $276,200
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $339,300
Escolas
- Escola Primária: Lindley Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Portage Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Wayne High School with 3/10 classificação por estrelas