BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4777 Cedar Springs Rd 2d, Dallas, TX 75219

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $203,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,234

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,590

Taxa de Capitalização

13.9%

Receita Anual

$48,234

AirDNA projeta $149/noite com 70% de ocupação ($38,094). Airbtics projeta $186/noite com 71% de ocupação ($48,234). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,768	$44,384	$63,221	$88,105
Ocupação	63%	74%	81%	90%
Nightly Rate	$135	$160	$205	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury modern farmhouse condo.	$31,041	$161	49%	2	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!	$33,498	$136	65%	2	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Mr. Nomad: Parisian Townhouse in Uptown	$100,743	$271	98%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Perfect 2 BR Uptown Dallas	$42,043	$139	81%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown	$51,374	$205	66%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups	$45,115	$130	90%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Spotless & Convenient - 5 Min. to Downtown!	$28,449	$96	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Mr. Nomad: Parisian PopHouse in Uptown	$58,556	$158	96%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Mr. Nomad: Casa Bohem in Uptown	$66,091	$179	96%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Oaklawn Modern Townhome	$49,277	$289	44%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR APT-Perfect for Night Life	$44,732	$194	63%	2	1	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown	$63,910	$197	88%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sophisticated Chic - 2 bedroom Oaklawn Dallas	$19,330	$95	52%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Beautiful Condo in Dallas	$25,566	$146	46%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace	$40,402	$165	60%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!	$58,629	$211	69%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Craftsman Home in Uptown Dallas - 2BR/2BA	$58,928	$204	75%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Dallas Oak Lawn Oasis w/ Private Hot Tub and Pool	$50,761	$207	67%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups	$43,523	$128	90%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
High-End Dallas Getaway\| Rooftop\| Near Airport!	$45,348	$210	59%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Great location in Oak Lawn Neighborhood	$33,042	$122	74%	2	1	14	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Sophisticated brownstone home/ 2BR Pet friendly	$40,024	$156	67%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Casa Verde - Monthly Stay Discounts!	$43,682	$155	77%	2	1	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fall is Here! Stay In The Heart Of Dallas!	$32,667	$114	72%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Dallas Private Escape+Rooftop	$74,124	$257	72%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
High-Spec Opulent Townhouse in Oak Lawn	$47,749	$160	80%	2	3	30	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Giraffe Manor Lux 2Bd/1Bt Home	$32,613	$154	56%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
~Trendy Oak Lawn ~ Parkland \| Pool \| Pets \| Fun!	$54,412	$223	66%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
(CS) 3243 Elegant 2Br , Pool, Gym, Parking	$40,578	$132	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Oak Lawn/Uptown Hidden gem	$42,769	$145	78%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Vintage 2BR, Oak Lawn, UTSW D7	$64,810	$233	76%	2	1	30	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Trendy 2BR I Pool I Gym I Parking I Workspace	$51,126	$154	84%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
BritaneyjanellLuxLLC	$36,465	$123	77%	2	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Spectacular retreat with fireplace & new deck	$42,498	$175	64%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
(CS) 4243 2 bedroom Apt , Pool, Gym, Parking	$28,185	$88	86%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish & Modern Uptown Dallas Retreat in Oak Lawn	$55,294	$184	77%	2	3	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Luxury Home near Downtown w/ Shuffleboard	$118,218	$323	100%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Quaint 2-Bed Cottage in Oak Lawn	$39,660	$129	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
UPTOWN \| Chic 2-Bedroom Art Deco Condo in OAKLAWN	$25,521	$189	36%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Perfect Preview of Oak Lawn / Uptown Dallas Living	$97,504	$720	37%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

27.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,589	$29,179	$43,769	$58,359	$72,949	$145,899	$437,698
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400	$162,400
Entrada	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600	$40,600
Valorização do Imóvel	$6,090	$12,362	$18,823	$25,478	$32,332	$69,815	$289,734
Retorno Total	$223,679	$244,542	$265,593	$286,838	$308,282	$418,714	$930,432

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.55%

Taxa de Capitalização

13.93%

Retorno sobre Investimento

42.83%

4777 Cedar Springs Rd 2d Dallas, TX, 75219

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $974/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

156

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,589

Lucro Anual

13.9%

Taxa de Capitalização

27.6%

Retorno sobre o Caixa

$48,234

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $149/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $186/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$48,956

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$120k

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$14,590

Lucro

Receita

$48,234

Despesas Operacionais

$19,950

Renda Operacional

$28,284

Hipoteca & Impostos

$13,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,590

$52,940

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,600

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,090

Total

$52,940

Índice DSCR

Forte

2.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.55%

Taxa de Capitalização

13.93%

Retorno sobre Investimento

42.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,635

Imposto predial dedutível

$2,010

Sua dedução total

$6,383

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,383 = $143,617

Impostos sobre $143,617 (30%)

$43,085

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,085

Economia estimada de impostos

$1,915

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -