4770 Pepelani Loop Princeville, Hawaii, 96722
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $3,608/mês
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$752,300
Zestimate
$76,219
Receita Anual
O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $262 por noite com 79% de ocupação, colocando-o no percentil 42% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.
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Sazonalidade
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40
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$77,579
Receita anual média
79%
Taxa média de ocupação
$262
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$75k
$130k
$190k
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$1,883
Lucro
Revenue
$76,219
Despesas Operacionais
$23,588
Renda Operacional
$52,631
Hipoteca & Impostos
$50,748
Lucro (Fluxo de Caixa)
$1,883
$179,529
Investimento em Dinheiro
Entrada
$150,460
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$22,569
Total
$179,529
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.04%
Taxa de Capitalização
6.99%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$35,705
Imposto predial dedutível
$7,448
Sua dedução total
$73,543
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $73,543 = $76,457
Impostos sobre $76,457 (30%)
$22,937
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,937
Economia estimada de impostos
$22,063
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
215,535 sqft
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 215,535 sqft
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 15
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 4-5-4-015-021
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/09/22 | $937,500 | 67% | David Allen, Chris Cervisi |
| 02/06/18 | $469,000 | 67% | David James Siloac, Laura Liseth Siloac |
| 11/20/17 | $345,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 11/16/17 | $341,000 | 43% | Keith R Matie, Robyn Apisa Matie |
| 09/27/17 | $341,000 | 70% | Claudia A Smith |
| 02/22/17 | $425,000 | 59% | Self Directed Ira Services Inc, Jan M Tomlinson Ira |
| 02/07/17 | $325,000 | 75% | Agim T Zajmi, Melody J Zajmi |
Propriedade
- Nome: Spvi Limited Partnership
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário:
- Anos de Propriedade: 23
- Patrimônio Imobiliário: $392,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $630,000
- Valor Financiado: 75%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No