BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,521

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$75,781

AirDNA projeta $183/noite com 67% de ocupação ($44,782). Airbtics projeta $246/noite com 63% de ocupação ($56,605). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,201	$58,141	$77,857	$120,512
Ocupação	47%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$188	$232	$266	$363

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Easy & Cozy	$45,320	$157	77%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!	$42,002	$148	69%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise	$53,030	$179	78%	4	3	4	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!	$121,430	$358	91%	4	2	4	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa	$83,329	$299	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!	$46,590	$207	56%	4	2	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Heart of Home	$73,227	$247	80%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden \| Fast WiFi \| 5 TVs \| King Bed	$52,715	$191	70%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!	$49,429	$158	78%	4	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie	$56,381	$272	56%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine	$88,038	$254	92%	4	2.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary	$61,951	$247	67%	4	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home	$46,623	$257	47%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.	$54,937	$158	95%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.	$49,518	$237	55%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!	$104,552	$338	81%	4	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie	$41,139	$226	48%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12	$71,486	$234	81%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Jesse’s place	$54,482	$213	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast	$39,025	$255	41%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View	$141,100	$438	87%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway	$78,265	$264	81%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay	$39,173	$212	44%	4	2	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 4BR home \| Patio \| Close to beach	$14,890	$226	18%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious 4-Bedroom Pool Home	$37,918	$148	70%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away from Home	$36,107	$126	77%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL	$55,792	$231	63%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach	$85,529	$298	78%	4	3	5	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!	$49,463	$205	64%	4	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace	$41,037	$180	58%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Blue Bella	$26,570	$220	33%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat	$108,220	$448	66%	4	3	7	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
A place called home	$32,333	$172	47%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Very spacious 4/3 new home!	$19,398	$212	25%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New 4BR Listing With Private Pool	$33,380	$240	38%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet home	$38,169	$316	33%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10	$54,723	$168	89%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors	$48,252	$412	32%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Sunny and Serene Lakefront Golf Course Home	$46,321	$452	28%	4	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise	$85,799	$250	88%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

14.72% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,520	$37,041	$55,562	$74,083	$92,604	$185,208	$555,626
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$138,432	$177,618	$217,589	$258,379	$300,024	$522,424	$1,769,258

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.72%

Taxa de Capitalização

10.44%

Retorno sobre Investimento

30.56%

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Port St. Lucie

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,520

Lucro Anual

10.4%

Taxa de Capitalização

14.7%

Retorno sobre o Caixa

$75,781

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $246 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$57,691

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$140k

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$18,521

Lucro

Revenue

$75,781

Despesas Operacionais

$23,532

Renda Operacional

$52,249

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,521

$125,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$125,750

Índice DSCR

Forte

1.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.72%

Taxa de Capitalização

10.44%

Retorno sobre Investimento

30.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$32,497

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,497 = $117,503

Impostos sobre $117,503 (30%)

$35,251

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,251

Economia estimada de impostos

$9,749

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