BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4744 Albury Ave

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • $920,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,692

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,024

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$83,692

AirDNA projeta $342/noite com 67% de ocupação ($83,692). Airbtics projeta $424/noite com 73% de ocupação ($113,050). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $342 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$68,468$114,293$159,109$197,615
Ocupação67%78%81%86%
Nightly Rate$278$398$533$619

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Amazing saltwater pool- LA&OC destination!

No image available

$123,987
$397
81%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
*Heated Pool Lux Spa-Stylish Paradise Garage+W/D

No image available

$156,425
$541
79%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Beach City Home!

No image available

$112,565
$510
60%
332$300✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
A Disneyland Retreat

No image available

$55,356
$173
86%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Mid-century Modern Rusticus

No image available

$67,411
$263
68%
313$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
SeaRinity Hideaway

No image available

$48,471
$323
41%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Spacious 3-bedroom House Central to all of SoCal

No image available

$59,920
$243
67%
3230$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Pool/Hot tub/Arcade/Firepit/Billiard b/w LA&Disney

No image available

$259,667
$800
88%
332$290✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunset Pool House 20mins2 Disney+14mins2Beach

No image available

$123,935
$399
82%
322$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Coastal Dreaming Pool, 14 min to beach 20 Disney

No image available

$175,499
$599
78%
321$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

22.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$50,024$100,048$150,072$200,096$250,120$500,240$1,500,721
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$736,000$736,000$736,000$736,000$736,000$736,000$736,000
Entrada$184,000$184,000$184,000$184,000$184,000$184,000$184,000
Valorização do Imóvel$27,600$56,028$85,308$115,468$146,532$316,403$1,313,081
Retorno Total$997,624$1,076,076$1,155,380$1,235,564$1,316,652$1,736,643$3,733,802

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.75%

Taxa de Capitalização

6.42%

Retorno sobre Investimento

39.41%

property-location

4744 Albury Ave Lakewood, California, 90713-2324

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Est. $4,413/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,011,300

Zestimate

Lakewood

Zoneamento


Leis

$83,692

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $342/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $424/noite com 73% de ocupação.

Top 71% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$118,323

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$424

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$115k

$185k

$260k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$50,024

Lucro

Receita

$83,692

Despesas Operacionais

$24,560

Renda Operacional

$59,132

Hipoteca & Impostos

$9,108

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,024

$192,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$184,000

Reformas & Mobília

$8,250

Total

$192,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.75%

Taxa de Capitalização

6.42%

Lucro (Cumulativo)

$50,024

$736,000

$8,250

$27,600

$0

Ganho Total

$86,662

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$43,664

Imposto predial dedutível

$9,108

Sua dedução total

$24,908

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,908 = $125,092


Impostos sobre $125,092 (30%)

$37,528

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,528


Economia estimada de impostos

$7,472

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,129 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

1,576 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6302 Elsa St311,076-5,3771950$0-
6102 Henrilee St311,658-5,5391950$905,00060
4862 Ocana Ave421,710-5,8611950$859,00020
4852 Gondar Ave21888-5,1561950$780,00032
4454 Adenmoor Ave321,792-5,0061950$1,050,00033
6129 Bigelow St321,485-5,6501955$790,00010
5336 Autry Ave321,295-5,3011950$860,00022
4413 Woodruff Ave311,122-5,1301950$865,00012
5306 Hackett Ave321,400-5,0561962$860,00089
5608 Ocana Ave311,177-5,0011951$955,00020

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 5,129 sqft
  • Área construída: 1,576 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Floor/wall furnace
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: LKR1YY
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 7175-002-023
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $938,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $741,642
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $903,050


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
04/15/22$920,00098%Shawn D Flowers, Daniel Marcane Alexander Flowers
11/26/12$445,00095%Michael W Brown
08/10/12$200,0000%Steinberg Steven H Trust
Invalid Date$00%Hendershot,Bernard Trustee
Invalid Date$00%

Propriedade

  • Nome: Shawn D Flowers
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 4744 Albury Ave, Lakewood, Ca 90713
  • Anos de Propriedade: 23
  • Patrimônio Imobiliário: $67,564
  • Saldo Restante da Hipoteca: $903,336
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Secundária: Bancroft Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Lakewood High School with 5/10 classificação por estrelas