BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 474 Ridge Haven St, Canyon Lake, TX, 78133

4 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,660

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,751

Taxa de Capitalização

14.8%

Receita Anual

$61,660

AirDNA projeta $144/noite com 56% de ocupação ($29,453). Airbtics projeta $367/noite com 46% de ocupação ($61,660). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $367 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,182	$53,320	$90,721	$154,351
Ocupação	32%	41%	54%	69%
Nightly Rate	$256	$338	$440	$591

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lakeview Luxury	$35,139	$139	61%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
The Canary Lakehouse I Canyon Lake access with	$39,357	$242	39%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeside Overlook I Hot tub I Canyon Lake	$35,208	$185	48%	4	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
HOA POOL: 4/2, PANO lake views, private hot tub	$71,048	$211	92%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
CL 1683 Our Lake View	$79,475	$412	50%	4	3	1	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Texas Retro Retreat \| Game Room \| Sleeps 16	$69,770	$283	61%	4	3.5	1	$312	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Great Escape- Canyon Lake Waterfront Home	$47,785	$383	32%	4	3	3	$416	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Happy Owl Lakehouse \| Luxury 4BR; Lake access,	$90,648	$521	45%	4	3.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
High-End! Private Heated Pool, 1-Story, Game Room	$185,079	$551	90%	4	4	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hummingbird Hideaway- Waterfront, Pool; hot tub!	$179,393	$709	67%	4	4	1	$393	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake House - A Birdy Vacation Rental	$31,720	$216	38%	4	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
HOA POOL/Pickleball, 4/3, Lake Views, priv hot tub	$69,701	$207	92%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spacious Canyon Lake Home w/ Magnificent View	$52,734	$320	39%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
4 BR House in Canyon Lake with Pool table!	$27,898	$227	30%	4	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Overlook Pointe Lake House- Waterfront; Hot Tub!	$43,471	$339	32%	4	3	3	$308	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Texas Rose- Beautiful Waterfront Lake Retreat	$40,541	$338	32%	4	3	3	$293	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Spacious Home w Panoramic View 1 mile to the Lake!	$75,064	$458	44%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lakeshore Luxe I Hot tub, Canyon Lake	$67,282	$352	49%	4	3.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Canyon Lake WATERFRONT Villa~Hot tub~Sleep 16	$115,907	$628	50%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
NEW*Sequestered Sunset-Panoramic Canyon Lake Views	$48,034	$328	37%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Hot Tub \| Water Front \| Outdoor Kitchen \| Firepit	$48,103	$214	54%	4	2	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Starlight ParadiseI Canyon Lake, Fitness Room,	$35,556	$298	30%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Tres A Lake Retreat - Luxury getaway with pool,	$123,209	$496	67%	4	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Riviera Paradise	$85,139	$587	39%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LAKE LIVIN' HOUSE with great views & hot tub!	$84,079	$249	91%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Lakeview Home	$29,395	$259	30%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Riviera Lake House I Waterfront with Game Room!	$60,257	$422	37%	4	4.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wake & Lake Canyon Lake, TX	$31,506	$269	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Milagro \| Spacious Luxury	$118,732	$725	44%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Magical Treehouse Oasis Hot Tub Backyard Near Lake	$48,666	$284	46%	4	3	5	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity Point- Pool; Lakefront, Views	$91,409	$670	36%	4	3	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Waterfront Home in cove at Canyon Lake	$65,274	$565	31%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Crimson Cove - Waterfront, Sleeps 14, Great Views!	$45,627	$340	34%	4	2	1	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Family Escape: Pool + Hot Tub & Riverbank	$48,319	$287	46%	4	3.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large Lake Getaway! Great for Groups & Fun For All	$40,955	$373	30%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home In Canyon Lake with a View	$63,922	$302	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mezza Lago House	$40,248	$181	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)

Métricas de Retorno

29.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,751	$43,502	$65,253	$87,005	$108,756	$217,512	$652,538
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$299,851	$329,945	$360,290	$390,892	$421,760	$580,370	$1,307,899

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.85%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre Investimento

44.61%

474 Ridge Haven St Canyon Lake, Texas, 78133

4 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

170

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,751

Lucro Anual

14.8%

Taxa de Capitalização

29.9%

Retorno sobre o Caixa

$61,660

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $144/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $367/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,422

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$367

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$130k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$21,751

Lucro

Receita

$61,660

Despesas Operacionais

$21,696

Renda Operacional

$39,965

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,751

$72,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$72,850

Índice DSCR

Forte

2.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.85%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre Investimento

44.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$6,481

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,481 = $143,519

Impostos sobre $143,519 (30%)

$43,056

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,056

Economia estimada de impostos

$1,944

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com