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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4708 W Louisville Pl, Broken Arrow, OK 74012

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,078

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$41,331

AirDNA projeta $246/noite com 46% de ocupação ($41,331). Airbtics projeta $388/noite com 55% de ocupação ($77,943). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,771$68,537$144,025$176,616
Ocupação42%55%66%68%
Nightly Rate$209$317$569$682

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Tulsa Time!

No image available

$52,338
$200
67%
533$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Venetian Mansion with a Slice of Italy in Tulsa

No image available

$131,410
$811
42%
552$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Tulsa Escape w/ Private Hot Tub!

No image available

$85,429
$668
33%
542$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
South Tulsa Luxury home with pool

No image available

$60,886
$334
44%
532$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Stunning 5 Bedroom & 8 Beds | South Tulsa | 2 King

No image available

$128,991
$639
53%
542$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
5 Bedroom in South Tulsa- Great for Large Families

No image available

$62,455
$362
41%
541$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
“Big Cozy Cottage” -WiFi, Hot Tub, Grill

No image available

$35,510
$147
66%
532$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
5 bedroom, fully fenced and pet friendly in BA!

No image available

$71,055
$222
81%
532$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Beautiful Spacious Home- Near the Expo

No image available

$48,687
$205
57%
531$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
NEW: The Charles: Southern Hills Comfort

No image available

$74,856
$301
66%
532$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)

Métricas de Retorno

-6.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,077-$16,155-$24,232-$32,310-$40,388-$80,776-$242,328
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Entrada$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Valorização do Imóvel$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Retorno Total$455,422$461,249$467,494$474,168$481,285$523,986$849,940

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.93%

Taxa de Capitalização

4.95%

Retorno sobre Investimento

8.44%

property-location

4708 W Louisville Pl Broken Arrow, OK, 74012

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $2,158/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Broken Arrow

Zoneamento


Leis

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,077

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-6.9%

Retorno sobre o Caixa

$41,331

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $246/noite com 46% de ocupação ($41,331.01). Airbtics projeta $388/noite com 55% de ocupação ($77,943).

Top 61% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,161

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$388

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$100k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,078

Lucro

Receita

$41,331

Despesas Operacionais

$19,053

Renda Operacional

$22,278

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,078

$116,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$116,500

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.93%

Taxa de Capitalização

4.95%

Lucro (Cumulativo)

-$8,078

$360,000

$13,000

$13,500

$0

Ganho Total

$9,843

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$107,588

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $107,588 = $42,412


Impostos sobre $42,412 (30%)

$12,724

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,724


Economia estimada de impostos

$32,276

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -