BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4700 Kitty Hawk Way, Windy Hills, KY 40207

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $305,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,924

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$42,734

AirDNA projeta $195/noite com 60% de ocupação ($42,733). Airbtics projeta $353/noite com 58% de ocupação ($74,780). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,130	$52,245	$106,280	$190,945
Ocupação	40%	59%	72%	83%
Nightly Rate	$179	$235	$392	$614

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic Woodlawn Park Home	$92,717	$447	56%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
cozy single family house in a quiet neighborhood	$29,031	$122	63%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Newly Renovated House Near Everything!!	$30,162	$192	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
This Is How We Derby In Historic St Matthews	$166,756	$465	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Bungalow for Any Celebration	$178,525	$1,410	33%	3	4	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sweet Spot! - Live Like a Local	$54,599	$175	83%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Louisville Home w/ Central Location	$166,149	$468	97%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis Near Everything	$63,504	$225	72%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Waterfront Red Ruby ping pong shuffle board	$78,477	$378	56%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Louisville Haven I The Vernon House	$72,350	$360	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing River Front Home. Beautiful Views! 5 Star	$64,001	$249	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy cottage, pets ok, quiet, private, convenient	$35,674	$239	40%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Renovated Derby House	$57,108	$172	90%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Kit & Kabana 3Br2Ba Pool/FirePit/Grill/Projecter	$48,257	$222	58%	3	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Crescent Hill - great LOCATION! Smoke FREE!	$41,312	$299	37%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Retreat Near Expo Center	$43,832	$170	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
MARYLAND HOUSE - Highlands luxury, WALK TO ALL	$41,332	$224	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Regal Mansion w Private Garden in Quiet Area	$57,161	$198	74%	3	2	1	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
River Front Cottage - Entire house - Renovated	$44,172	$166	69%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
+Derby Home-HOT TUB, Barrel Sauna, Firepit, PETS+	$87,066	$386	60%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Hip Highlands Victorian- Sleeps 8- Walk Everywhere	$44,246	$157	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
2.0 Southern Comfort Highlands-Cherokee Triangle	$48,937	$295	44%	3	2	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Centrally Located! Walkable to restaurants/bars!	$51,467	$187	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New Signature Highlands Home- steps away from…	$41,423	$181	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Modern cozy residential home, local experience	$41,469	$113	93%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Hillcrest- Great Crescent Hill Location!	$26,104	$164	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
!HotTub, Walking Distance & Free Private parking!	$92,113	$332	73%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Swanky, Retro, Artist's Home, St Matthews, KY.	$29,034	$143	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Cottage Home	$105,339	$411	68%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Comfortable 3 Bedroom - Close to Everything!	$46,090	$324	36%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Waters Edge" 3-4 bedroom Luxury River house	$72,817	$543	35%	3	5	30	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3 BR Near Shopping, Dining, and Nightlife	$54,755	$231	64%	3	3	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Stone's Throw	$57,529	$274	57%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1920s Highlands Gem – Dining, Golf & Bourbon Trail	$55,860	$185	80%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Luxurious Louisville Hideaway	$48,936	$190	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
3 bedroom Crescent Hill cottage	$37,487	$147	68%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)

Métricas de Retorno

3.72% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,923	$5,847	$8,771	$11,695	$14,619	$29,238	$87,715
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Entrada	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Valorização do Imóvel	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Retorno Total	$317,073	$329,422	$342,053	$354,975	$368,197	$439,132	$828,030

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.72%

Taxa de Capitalização

7.7%

Retorno sobre Investimento

19.22%

4700 Kitty Hawk Way Windy Hills, KY, 40207

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,463/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,923

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.7%

Retorno sobre o Caixa

$42,734

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $195/noite com 60% de ocupação ($42,733.54). Airbtics projeta $392/noite com 58% de ocupação ($74,780).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 63% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,035

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$353

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$180k

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$2,924

Lucro

Receita

$42,734

Despesas Operacionais

$19,235

Renda Operacional

$23,498

Hipoteca & Impostos

$20,574

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,924

$78,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$9,150

Total

$78,400

Índice DSCR

Aceitável

1.14

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.72%

Taxa de Capitalização

7.7%

Retorno sobre Investimento

19.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,476

Imposto predial dedutível

$3,019

Sua dedução total

$64,354

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,354 = $85,646

Impostos sobre $85,646 (30%)

$25,694

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,694

Economia estimada de impostos

$19,306

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -