47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes
Est. $5,756/mês
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$2,947,300
Zestimate
$195,888
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $838/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $551/noite com 71% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$146,526
Receita anual média
71%
Taxa média de ocupação
$551
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$55k
$130k
$205k
$285k
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$75,794
Lucro
Receita
$195,888
Despesas Operacionais
$39,145
Renda Operacional
$156,742
Hipoteca & Impostos
$80,948
Lucro (Fluxo de Caixa)
$75,794
$289,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$240,000
Reformas & Mobília
$13,250
Custos de Fechamento
$36,000
Total
$289,250
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
26.2%
Taxa de Capitalização
13.06%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$56,953
Imposto predial dedutível
$11,880
Sua dedução total
-$1,868
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$1,868 = $151,868
Impostos sobre $151,868 (30%)
$45,560
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$45,560
Economia estimada de impostos
-$560
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
16,837 sqft
Ano de construção:
1900
Tamanho:
4,037 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 16,837 sqft
- Área construída: 4,037 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 3
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: SR20
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: WELL M:066 R:045 S:
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $2,244,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $1,240,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $3,103,335
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/23/16 | $1,560,000 | 69% | Ian C Green, Chelsea Green |
| Invalid Date | $2,050,000 | 70% | Philip H Warren |
| Invalid Date | $1,500,000 | 63% | Christopher L Wilson |
| Invalid Date | $1,041,000 | 62% | Charles A Mangum |
Propriedade
- Nome: Ian C Green
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 47 Livermore Rd, Wellesley, Ma 02481
- Anos de Propriedade: 95
- Patrimônio Imobiliário: $512,200
- Saldo Restante da Hipoteca: $1,241,800
- Valor Financiado: 62%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No