4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $19,079/mês
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$3,977,700
Zestimate
$175,208
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $533/noite com 90% de ocupação.Taxa por noite projetada é $580/noite com 65% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$139,776
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$580
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$155k
$260k
$370k
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-$129,573
Lucro
Receita
$175,208
Despesas Operacionais
$36,457
Renda Operacional
$138,751
Hipoteca & Impostos
$268,323
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$129,573
$925,621
Investimento em Dinheiro
Entrada
$795,540
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$119,331
Total
$925,621
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-13.99%
Taxa de Capitalização
3.48%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$188,786
Imposto predial dedutível
$39,379
Sua dedução total
$525,120
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $525,120 = -$375,120
Impostos sobre -$375,120 (30%)
-$112,536
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$112,536
Economia estimada de impostos
$157,536
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Property Overview
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Tamanho do lote:
76,916 sqft
Ano de construção:
1988
Tamanho:
2,750 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 Corte Madera Rd | 5 | 4 | 3,290 | - | 20,133 | 1948 | $0 | - |
| 8 Ohlone St | 3 | 3 | 2,700 | - | 20,010 | 1986 | $3,850,000 | - |
| 235 Willowbrook Dr | 4 | 2 | 2,600 | - | 43,677 | 1964 | $4,450,000 | - |
| 2 Grove Ct | 4 | 4 | 2,830 | - | 69,647 | 1952 | $3,850,000 | - |
| 520 Portola Rd | 4 | 4 | 4,450 | - | 43,555 | 2008 | $5,700,000 | - |
| 135 Campo Rd | 5 | 3 | 1,430 | - | 10,881 | 1971 | $0 | - |
| 15 Quail | 2 | 2 | 1,940 | - | 26,533 | 1977 | $0 | - |
| 156 Brookside Dr | 3 | 2 | 2,190 | - | 19,322 | 1965 | $3,550,000 | - |
| 160 Sausal Dr | 4 | 3 | 3,820 | - | 45,091 | 1965 | $0 | - |
| 171 Brookside Dr | 2 | 1 | 1,030 | - | 17,271 | 1920 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 76,916 sqft
- Área construída: 2,750 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 079-130-550
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,880,559
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $745,811
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/04/22 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 04/25/21 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 12/09/20 | $0 | 0% | Helen Vanessa Wolter |
| 05/10/12 | $0 | 0% | Diana Koin, Helen Vanessa Wolter |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana Koin |
| 05/21/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
Propriedade
- Nome: Helen Wolter
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 4660 Alpine Rd, Portola Valley, CA 94028
- Anos de Propriedade: 29
- Patrimônio Imobiliário: $3,268,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $350,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No