BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4654 Thilk Dr

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,529

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,346

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$32,529

AirDNA projeta $146/noite com 61% de ocupação ($32,528). Airbtics projeta $117/noite com 60% de ocupação ($25,640). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,458	$20,866	$38,874	$54,925
Ocupação	51%	58%	71%	85%
Nightly Rate	$85	$95	$145	$172

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hook, Wine & Sinker	$25,386	$102	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Quaint Cozy Apartment with Hot Tub near Burt Dam	$21,973	$66	85%	1	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
Abe's on Main lower 1 BR APT	$16,466	$85	51%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Lovely Private Suite with Kitchenette	$12,892	$76	45%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Lakeland Lodge	$31,857	$165	51%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Abe's on Main Upper 2 BR APT	$17,160	$85	53%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (381)
*HOT TUB \| Lake Front \| Incredible Views	$66,633	$243	73%	1	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Waterfront Retreat #1 @ Milly’s Cove Wilson Marina	$18,739	$160	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
The Castaway Cottage	$23,288	$101	63%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Waterfront Cottage with Hot tub	$29,185	$89	85%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (386)

Métricas de Retorno

2.22% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,345	$2,691	$4,037	$5,383	$6,729	$13,458	$40,375
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Entrada	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Valorização do Imóvel	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$253,695	$262,612	$271,755	$281,133	$290,751	$342,717	$635,054

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.22%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

18.32%

4654 Thilk Dr Wilson, New York, 14172

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,175/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$271,500

Zestimate

$32,529

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $146/noite com 61% de ocupação ($32,528.63). Airbtics projeta $145/noite com 60% de ocupação ($25,640).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,357

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$1,346

Lucro

Receita

$32,529

Despesas Operacionais

$14,656

Renda Operacional

$17,873

Hipoteca & Impostos

$16,527

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,346

$60,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$7,350

Total

$60,600

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.22%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

18.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,628

Imposto predial dedutível

$2,426

Sua dedução total

$37,183

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,183 = $112,817

Impostos sobre $112,817 (30%)

$33,845

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,845

Economia estimada de impostos

$11,155

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

71,874 sqft

Ano de construção:

1965

Tamanho:

3,036 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

STEAM

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Miscellaneous (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: 71,874 sqft

Área construída: 3,036 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Steam

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 294289 13.13-1-26.2

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $44,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $40,374

Valor Avaliado do Terreno: $21,800

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $42,226

Estimativa de Mercado: -