465 W Church St Elmira, NY, 14901
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $815/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$24,048
Lucro Anual
20.9%
Taxa de Capitalização
46.2%
Retorno sobre o Caixa
$56,540
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $307/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $258/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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24
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$55,877
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$258
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$60k
$105k
$150k
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$24,049
Lucro
Receita
$56,540
Despesas Operacionais
$21,030
Renda Operacional
$35,510
Hipoteca & Impostos
$11,461
Lucro (Fluxo de Caixa)
$24,049
$52,077
Investimento em Dinheiro
Entrada
$33,980
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$5,097
Total
$52,077
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
46.17%
Taxa de Capitalização
20.9%
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Juros de hipoteca dedutíveis
$8,064
Imposto predial dedutível
$1,682
Sua dedução total
-$1,184
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$1,184 = $151,184
Impostos sobre $151,184 (30%)
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Economia estimada de impostos
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Property Overview
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Tamanho do lote:
8,840 sqft
Ano de construção:
1870
Tamanho:
3,833 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 Columbia St | 5 | 3 | 2,870 | - | 0 | 1870 | $125,000 | 312 |
| 301 W Clinton St | 6 | 2 | 3,478 | - | 0 | 1888 | $180,000 | 0 |
| 513 College Ave | 6 | 3 | 1,440 | - | 0 | 1870 | $0 | - |
| 218 W 3rd St | 3 | 2 | 3,222 | - | 0 | 1890 | $0 | - |
| 403 Columbia St | 5 | 2 | 2,156 | - | 0 | 1890 | $58,500 | - |
| 510-512 Columbia St | 6 | 2 | 2,752 | - | 0 | 1870 | $0 | - |
| 608-610 Columbia St | 6 | 2 | 3,200 | - | 0 | 1920 | $55,000 | - |
| 372 W Water St | 6 | 4 | 3,794 | - | 0 | 1865 | $0 | - |
| 356 Columbia St | - | - | 3,172 | - | 0 | 1950 | $52,900 | 1 |
| 507 Columbia St | 5 | 2 | 2,478 | - | 0 | 1900 | $0 | 389 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 8,840 sqft
- Área construída: 3,833 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: NMU
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 070400 89.18-6-2
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2020
- Valor Avaliado: $70,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $14,399
- Valor Avaliado do Terreno: $9,500
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $91,701
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/16/20 | $83,600 | 100% | Dwayne Balcom |
| Invalid Date | $82,000 | 100% | James Capriotti |
| 10/01/18 | $82,000 | 100% | James Capriotti |
| 07/30/10 | $0 | 0% | David Collins |
Propriedade
- Nome: Dwayne Balcom
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 465 W Church St, Elmira, NY 14901
- Anos de Propriedade: 49
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No