4635 Merwin St Houston, Texas, 77027-6717
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,796/mês
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$456,700
Zestimate
Houston
$64,539
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $285/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $379/noite com 58% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$83,629
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$379
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$80k
$125k
$175k
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-$24,988
Lucro
Receita
$64,539
Despesas Operacionais
$22,070
Renda Operacional
$42,469
Hipoteca & Impostos
$67,457
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$24,988
$238,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$200,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$30,000
Total
$238,500
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-10.47%
Taxa de Capitalização
4.24%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$47,461
Imposto predial dedutível
$9,900
Sua dedução total
$58,172
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $58,172 = $91,828
Impostos sobre $91,828 (30%)
$27,549
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,549
Economia estimada de impostos
$17,451
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,736 sqft
Ano de construção:
1958
Tamanho:
2,358 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3020 Mid Ln | 3 | 1 | 1,623 | - | 9,614 | 1948 | $0 | - |
| 4627 W Alabama St | 5 | 3 | 3,179 | - | 8,542 | 1958 | $0 | 89 |
| 4642 Ingersoll St | 4 | 5 | 3,880 | - | 8,760 | 2021 | $0 | - |
| 30 Hackberry Ln | 4 | 5 | 3,681 | - | 6,155 | 2001 | $0 | 60 |
| 4651 Ingersoll St | 3 | 2 | 1,922 | - | 8,760 | 1950 | $0 | 98 |
| 4502 Richmond Ave | 3 | 2 | 1,718 | - | 9,814 | 1958 | $0 | 220 |
| 4019 Colquitt St | 3 | 2 | 1,901 | - | 7,701 | 1951 | $0 | - |
| 4506 W Alabama St | 3 | 2 | 2,304 | - | 10,585 | 1952 | $0 | 82 |
| 1207 Howard Ln | 3 | 2 | 1,078 | - | 6,556 | 1964 | $0 | - |
| 20 Hackberry Ln | 2 | 1 | 1,160 | - | 7,200 | 1948 | $0 | 11 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,736 sqft
- Área construída: 2,358 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 0772450150001
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $420,980
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $307,698
- Valor Avaliado do Terreno: $307,698
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $113,282
Estimativa de Mercado: $1,339,881
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/15/23 | $0 | 0% | Elijah Levy |
| 10/12/22 | $0 | 0% | Jasmine Joann Rau, Stanley Michael Dixon |
Propriedade
- Nome: Elijah Levy
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1264 Aleen St, Houston, Tx 77029
- Anos de Propriedade: 8
- Patrimônio Imobiliário: $56,651
- Saldo Restante da Hipoteca: $598,749
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: Yes
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: School at St. George Place with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Grady Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Lee High School with 2/10 classificação por estrelas