BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4621 Marx Ave, Baltimore, MD 21206

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $160,000

BNB

Calc

Receita Anual

$20,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,446

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$20,720

AirDNA projeta $164/noite com 45% de ocupação ($26,955). Airbtics projeta $93/noite com 61% de ocupação ($20,720). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $93 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,667	$20,929	$24,839	$25,238
Ocupação	50%	58%	67%	83%
Nightly Rate	$73	$91	$110	$125

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious	$15,226	$104	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 Bedroom Home Near John Hopkins	$25,123	$78	88%	2	2	90	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern townhome near JHM	$25,137	$101	68%	2	4	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable & Cozy Home	$23,987	$113	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Newly Renovated Perfect for Nurses Upstairs Suite	$26,154	$129	54%	2	1	7	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Renovated Townhome on Quiet Street Near Hopkins	$12,146	$68	44%	2	2	90	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern, cozy rowhome close to Hopkins	$17,708	$82	59%	2	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Traveling Nurses Four Blocks to Hopkins, Parking	$17,654	$72	67%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
1924 Renovated Colonial Apt.	$22,419	$125	49%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Just renovated 2/2.5 Baltimore Charmed Townhouse!	$19,440	$64	83%	2	3	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-14.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,446	-$12,892	-$19,339	-$25,785	-$32,232	-$64,464	-$193,393
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Entrada	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Valorização do Imóvel	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Retorno Total	$158,353	$156,851	$155,496	$154,295	$153,251	$150,562	$194,968

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.97%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.17%

4621 Marx Ave Baltimore, MD, 21206

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $767/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-59

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,446

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-15.0%

Retorno sobre o Caixa

$20,720

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $164/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $93/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,499

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$15k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,446

Lucro

Receita

$20,720

Despesas Operacionais

$16,374

Renda Operacional

$4,347

Hipoteca & Impostos

$10,793

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,446

$43,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$32,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,800

Total

$43,050

Índice DSCR

Fraco

0.40

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.97%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,594

Imposto predial dedutível

$1,584

Sua dedução total

$23,160

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,160 = $126,840

Impostos sobre $126,840 (30%)

$38,052

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,052

Economia estimada de impostos

$6,948

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -