BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 462014 Range Road 10 #421, , ,

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • CA$579,900

BNB

Calc

Receita Anual

C$51,956

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$13,187

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

C$51,956

Airbtics projeta C$279/noite com 51% de ocupação ($51,956). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, C$279 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$29,254	C$46,377	C$64,785	C$94,012
Ocupação	38%	53%	59%	72%
Nightly Rate	C$206	C$234	C$294	C$349

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lake home a minute away from pigeon Lake.	C$43,925	C$156	75%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Welcome to On the Rocks (Big Rock) Hot Tub	C$46,291	C$256	48%	3	1	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lake Front Cabin!	C$46,458	C$220	57%	3	1.5	3	C$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Grandview Getaway-Lake Access-Firepit-Loft	C$55,870	C$237	62%	3	1	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to On the Rocks (Little Rock) Hot tub	C$67,234	C$324	56%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Family Lake Escape: cabin on serene acre near lake	C$73,006	C$269	71%	3	1	2	C$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Season cottage in Poplar Bay with lake access	C$38,501	C$177	58%	3	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Private Lakefront Cabin Grandview Pigeon Lake	C$30,129	C$232	33%	3	2	2	C$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Adorable 3 bedroom Loft with Lake Access	C$22,317	C$156	37%	3	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
A Piece of Paradise	C$60,187	C$285	57%	3	2	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
By the Lake Beach House	C$42,388	C$361	31%	3	3	2	C$182	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cozy Cabin	C$30,931	C$216	35%	3	1	5	C$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Family Escape: Cozy Cabin Retreat Close to it All!	C$29,904	C$163	50%	3	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pigeon lake close to Waterfront+Village	C$32,172	C$225	39%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private 3-Bedroom Lakehouse w/ King bed + Lakeview	C$149,543	C$862	47%	3	2	2	C$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mulhurst Bay Chalet, Pigeon Lake	C$93,808	C$339	74%	3	2	4	C$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-9.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$13,187	-CA$26,374	-CA$39,562	-CA$52,749	-CA$65,936	-CA$131,873	-CA$395,621
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920
Entrada	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980
Valorização do Imóvel	CA$17,397	CA$35,315	CA$53,772	CA$72,782	CA$92,363	CA$199,437	CA$827,669
Retorno Total	CA$584,109	CA$588,841	CA$594,110	CA$599,932	CA$606,326	CA$647,463	CA$1,011,947

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.05%

Taxa de Capitalização

4.47%

Retorno sobre Investimento

6.79%

462014 Range Road 10 #421

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. CA$2,781/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-27

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$13,187

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

C$51,956

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$279/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

16 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$53,916

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

CA$279

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$20k

C$65k

C$105k

C$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 16 comparáveis

-CA$13,187

Lucro

Receita

C$51,956

Despesas Operacionais

C$26,025

Renda Operacional

C$25,931

Hipoteca & Impostos

C$39,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$13,187

CA$145,703

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$115,980

Reformas & Mobília

C$12,326

Custos de Fechamento

C$17,397

Total

C$145,703

Índice DSCR

Fraco

0.66

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.05%

Taxa de Capitalização

4.47%

Retorno sobre Investimento

6.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,523

Imposto predial dedutível

$5,741

Sua dedução total

$72,338

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,338 = $77,662

Impostos sobre $77,662 (30%)

$23,299

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,299

Economia estimada de impostos

$21,701

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.03 sqft

Ano de construção:

2009

Tamanho:

2,492.51 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air-1, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.03 sqft

Área construída: 2,492.51 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air-1, natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Double Garage Attached, Heated, Garage Control, Garage Opener

Comodidades: Dishwasher-Built-In, Microwave Hood Fan, Stove-Electric, Washer

Preço por metro quadrado: $232

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -