4620 E Montecito Ave Phoenix, Arizona, 85018
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,216/mês
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Phoenix
Pontuação do Investidor Airbnb
-$14,109
Lucro Anual
5.1%
Taxa de Capitalização
-6.7%
Retorno sobre o Caixa
$67,661
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $285/noite com 65% de ocupação.
Top 58% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$70,809
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$285
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$145k
$205k
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-$14,109
Lucro
Receita
$67,661
Despesas Operacionais
$22,476
Renda Operacional
$45,185
Hipoteca & Impostos
$59,295
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$14,109
$210,670
Investimento em Dinheiro
Entrada
$175,800
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$26,370
Total
$210,670
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-6.69%
Taxa de Capitalização
5.14%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$41,718
Imposto predial dedutível
$8,702
Sua dedução total
$102,363
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $102,363 = $47,637
Impostos sobre $47,637 (30%)
$14,291
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$14,291
Economia estimada de impostos
$30,709
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,905 sqft
Ano de construção:
1967
Tamanho:
1,623 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 5,905 sqft
- Área construída: 1,623 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s), Mini Split, Programmable Thmstat
- Vista: Mountain(s)
- Estacionamento: Storage
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $572
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 17154069
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $626,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: Ingleside Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Arcadia High School with 5/10 classificação por estrelas