BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 461 E Alameda St, Manteca, CA 95336

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,891

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,632

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$38,891

AirDNA projeta $242/noite com 44% de ocupação ($38,891). Airbtics projeta $199/noite com 56% de ocupação ($40,702). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,382	$42,206	$59,679	$76,957
Ocupação	44%	61%	68%	71%
Nightly Rate	$166	$183	$229	$277

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sycamore Swing Cottage	$31,193	$183	44%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The little yellow house	$56,816	$223	68%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Manteca LUXX: Spacious 3 bed 2 bath home	$58,409	$230	62%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Lathrop Perfection: 3bed2Bath Home, Prime Location	$56,518	$276	51%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Huge Home/Game & Movie room/Self-Check-in	$56,156	$229	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Manteca Farmstay	$32,072	$179	45%	3	1	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Stunning River Islands Home Near Lake & Boat House	$71,310	$278	68%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Ripon’s Freedom Farmhouse	$18,262	$120	37%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Casa Blanca - Entire House in Ripon	$45,658	$155	72%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
[1994] built 3/3/3 House Kitchen WIFI TV & garage	$22,179	$101	60%	3	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
[30+day] Large Court House 3/3/3 WiFi Grg	$24,756	$178	38%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Very nice and Private Charming.	$32,320	$141	61%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Full set Large 3/3/3 New House at Court location	$91,901	$289	85%	3	3	5	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet country-setting - 3 bedroom home	$47,824	$182	70%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-13.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,632	-$37,264	-$55,897	-$74,529	-$93,161	-$186,323	-$558,970
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$573,617	$572,752	$572,420	$572,638	$573,420	$586,428	$836,705

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.23%

Taxa de Capitalização

3.5%

Retorno sobre Investimento

3.03%

461 E Alameda St Manteca, CA, 95336

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Manteca

Zoneamento

Leis

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,632

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.2%

Retorno sobre o Caixa

$38,891

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $242/noite com 44% de ocupação ($38,891.18). Airbtics projeta $229/noite com 56% de ocupação ($40,702).

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,905

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$18,632

Lucro

Receita

$38,891

Despesas Operacionais

$18,736

Renda Operacional

$20,155

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,632

$140,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$140,750

Índice DSCR

Fraco

0.52

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.23%

Taxa de Capitalização

3.5%

Retorno sobre Investimento

3.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$143,352

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $143,352 = $6,648

Impostos sobre $6,648 (30%)

$1,995

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$1,995

Economia estimada de impostos

$43,005

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MOBILE

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MOBILE

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -