BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 46 Via Giovanni Zenatello, Roma, Lazio, 00168

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$37,299

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,764

Retorno sobre o Investimento

245.7%

Receita Anual

$37,299

AirDNA projeta $148/noite com 69% de ocupação ($37,298). Airbtics projeta $136/noite com 79% de ocupação ($39,241). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,136	$35,387	$57,409	$74,490
Ocupação	71%	82%	90%	95%
Nightly Rate	$92	$116	$171	$210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NLM Boutique Apartment	$76,937	$273	77%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nido di Pina a Roma. Moderno, luminoso e ospitale	$30,555	$91	91%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Superattico appena ristrutturato per 4-6 persone	$49,190	$160	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
"Casa Mia" Forte Braschi	$21,576	$92	63%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Casa Sorelle Marchisio	$39,323	$136	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Oasi Valeria a 3 km da S. Pietro	$32,040	$113	76%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Gemelli-San Pietro casa con posto auto	$58,574	$208	75%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa mia a Roma Battistini	$42,727	$128	89%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Aga sweet home Delizioso appartamento Torrevecchia	$28,047	$95	78%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Un giardino dentro Roma	$39,880	$213	49%	2	3	15	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Appartamento Zona Policlinico Gemelli	$41,504	$126	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Gemelli nel verde e nella tranquillità	$17,656	$67	72%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Roman Apartment - your home near San Peter&metro A	$37,526	$126	81%	2	1	4	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Villino con ampi spazi esterni vicino al gemelli	$27,529	$104	71%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Shabby Chic Monte Mario Garden	$49,024	$211	61%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eufonia Gemelli Apartment	$29,801	$88	90%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shabby Chic Monte Mario	$54,781	$209	69%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casupola - Gemelli Garden	$50,163	$185	73%	2	1	3	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Shabby Chic Policlinico Gemelli	$52,955	$178	79%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Shabby Chic Gemelli	$48,036	$210	60%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gemelli Bijoux Apartment	$53,814	$169	87%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Rome family home	$33,927	$103	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
RomAmoR "la tua DOMUS romana"	$28,328	$90	86%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Salotti 15	$61,745	$179	93%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Mirandolina	$19,936	$61	89%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
[Roma-Gemelli] Free Parking - Private Garden	$49,698	$146	93%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (21)
casa gemelli charme roma	$27,230	$120	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa Gemelli Gemelli	$31,635	$92	92%	2	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
[Rome] House with terrace near the centre	$31,959	$108	78%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Gemelli Hospital-Oasis in Rome with Private Garden	$29,904	$125	58%	2	1	1	$138	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Gemelli Gemelli	$26,901	$75	98%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Gemelli Home	$36,857	$106	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa Gemelli Home	$33,156	$89	100%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Gemelli	$35,018	$94	100%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Center – Gemelli Hospital] quiet and strategic	$66,221	$380	46%	2	1	1	$141	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Interno 5: Gemelli - San Pietro	$36,600	$100	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Metro A e ospedale Gemelli	$34,304	$103	91%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Shabby Chic Cattolica Gemelli	$22,560	$134	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa Gemelli	$26,445	$85	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Grazioso e silenzioso attico- Ci 14	$28,701	$89	85%	2	1	30	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

245.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,763	$23,527	$35,291	$47,055	$58,819	$117,638	$352,915
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$11,763	$23,527	$35,291	$47,055	$58,819	$117,638	$352,915

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

245.69%

Período de Retorno em Dias

148

Retorno sobre Investimento

245.69%

46 Via Giovanni Zenatello Roma, Lazio, 00168

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$37,299

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $148/noite com 69% de ocupação ($37,298.71). Airbtics projeta $136/noite com 79% de ocupação ($39,241).

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,569

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$136

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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$11,764

Lucro

Receita

$37,299

Despesas Operacionais

$13,535

Renda Operacional

$23,764

Aluguel Líquido Efetivo

$12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,764

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

245.69%

Período de Retorno em Dias

148