BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 46 Capron St, Uxbridge, MA, 01569

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $764,800

BNB

Calc

Relatório por:

jalcon0009@gmail.com

Receita Anual

$87,184

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,684

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$87,184

Airbtics projeta $385/noite com 62% de ocupação ($87,183). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $385 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,591	$78,988	$137,298	$186,644
Ocupação	50%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$238	$334	$482	$623

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stevenson Farm / Way Back Home	$86,080	$417	51%	6	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Webster Lake - Two Apartments 4 Bed / 3 Bath Total	$102,715	$370	73%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,854	$125	74%	4	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Large Private Home Perfect Oasis	$85,509	$344	67%	5	4	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Professional Living Spaces for Large Group Sharing	$66,157	$315	56%	5	5	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy bungalow with fireplace and dedicated office	$40,265	$202	51%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,460	$204	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury Home \| Fire Pit \| Beach \| Grill \| 2 Decks	$121,346	$491	64%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$71,861	$209	90%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Guest Villa	$70,436	$318	60%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Barred Owl Retreat: Sunny 4 Bdr Apartment	$51,042	$174	78%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Spacious Lakeside Retreat	$76,093	$460	42%	4	2	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wrecked at Ron’s on Webster Lake WreckedAtRons.com	$108,926	$442	67%	4	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming & Cozy Single House	$54,265	$155	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Point Pleasant - Mumford Cove	$90,130	$510	47%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home Away from Home!	$59,637	$202	80%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Country House Surrounded by a Horse Farm	$67,818	$325	54%	5	2.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Infant-friendly Luxurious 7Bd, 6Rm Home with LOFT!	$125,453	$537	63%	6	2.5	4	$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Greenhalgh House	$101,764	$652	42%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$80,227	$274	80%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$70,262	$234	80%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Renovated entire house. Great area	$65,414	$360	48%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
By the Lake	$36,177	$248	35%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Woodland View	$136,670	$620	58%	5	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Extraordinary 2-level Oasis \| 3 Kitchens \| Grps-25	$146,178	$675	58%	6	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston	$88,694	$239	100%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
1790 Stone Manor Farm	$99,496	$351	77%	5	2.5	3	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
LuxuryHaven: Cosy Palace	$61,751	$228	74%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$61,694	$301	56%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
5min Gillette Stadium! Sleeps 12	$105,874	$355	79%	4	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Comfortable place to stay	$45,347	$295	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Lake House	$66,056	$376	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Perfect Retreat in Leicester, MA	$35,210	$260	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bellingham Retreat w/ Fire Pit + Lake Access!	$116,242	$504	60%	4	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Private Lake Estate	$178,758	$695	70%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Nice home min to shopping center	$116,985	$480	66%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious family home 4br w/ yard	$82,057	$236	95%	4	2	15	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

6.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,684	$45,368	$68,052	$90,736	$113,421	$226,842	$680,526
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584
Entrada	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216
Valorização do Imóvel	$22,944	$46,576	$70,917	$95,989	$121,812	$263,027	$1,091,570
Retorno Total	$810,428	$856,744	$903,770	$951,525	$1,000,033	$1,254,669	$2,536,896

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

14.31%

46 Capron St Uxbridge, Massachusetts, 01569

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,668/mês

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Contatar

$764,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,684

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

6.4%

Retorno sobre o Caixa

$87,184

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $385/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,909

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$385

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$80k

$130k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$22,684

Lucro

Receita

$87,184

Despesas Operacionais

$25,014

Renda Operacional

$62,170

Hipoteca & Impostos

$39,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,684

$356,910

Investimento em Dinheiro

Entrada

$321,216

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$22,944

Total

$356,910

Índice DSCR

Forte

1.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

8.12%

Retorno sobre Investimento

14.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,316

Imposto predial dedutível

$7,572

Sua dedução total

$56,966

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,966 = $93,034

Impostos sobre $93,034 (30%)

$27,910

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,910

Economia estimada de impostos

$17,090

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.04 sqft

Ano de construção:

1910

Tamanho:

2,966 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water, Oil

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3.04 sqft

Área construída: 2,966 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water, oil

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: Scenic View(s)

Estacionamento: Detached, Workshop in Garage, Oversized, Paved Drive, Off Street, Paved

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $257

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: M:019.0 B:2588 L:0000.0,3484510

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $539,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $764,800

Escolas