459 Vetch Ct Johns Island, South Carolina, 29455
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $4,797/mês
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$945,000
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$21,081
Lucro Anual
4.6%
Taxa de Capitalização
-8.9%
Retorno sobre o Caixa
$69,031
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $375/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $270/noite com 70% de ocupação.
Top 63% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$72,233
Receita anual média
70%
Taxa média de ocupação
$270
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$21,081
Lucro
Receita
$69,031
Despesas Operacionais
$22,654
Renda Operacional
$46,377
Hipoteca & Impostos
$67,458
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$21,081
$236,505
Investimento em Dinheiro
Entrada
$200,004
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$30,001
Total
$236,505
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.91%
Taxa de Capitalização
4.63%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$47,462
Imposto predial dedutível
$9,900
Sua dedução total
$121,048
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $121,048 = $28,952
Impostos sobre $28,952 (30%)
$8,685
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$8,685
Economia estimada de impostos
$36,315
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,792 sqft
Ano de construção:
1977
Tamanho:
1,034 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 4,792 sqft
- Área construída: 1,034 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Off-street
- Comodidades: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $913
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2090500048
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $525,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $945,000
Escolas
- Escola Primária: Mt. Zion Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Haut Gap Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: St. Johns High School with 4/10 classificação por estrelas