BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 455 Av. Bartolomeu Mitre, Santa Cruz, RJ, 22431-001

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,916

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,413

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$28,916

AirDNA projeta $90/noite com 70% de ocupação ($23,010). Airbtics projeta $87/noite com 72% de ocupação ($22,878). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $91 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,739	$20,973	$29,837	$50,442
Ocupação	66%	74%	87%	93%
Nightly Rate	$59	$75	$91	$145

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern serviced flat in Rio’s best neighborhood.	$54,081	$164	89%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Coração do Leblon Jl311	$15,586	$60	69%	1	2	1	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Loft de design no Leblon – Lindo projeto	$24,040	$66	95%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (253)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio	$29,406	$78	100%	1	2	2	$39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon	$30,600	$119	69%	1	1	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!	$12,786	$48	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!	$15,259	$47	85%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.	$16,025	$51	80%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon	$20,635	$74	73%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon	$15,799	$96	44%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
<Espetacular Coraçâo Leblon Prox Praia metro	$8,550	$73	32%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON	$9,662	$67	38%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon	$14,128	$75	49%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Studio Tres	$22,666	$85	71%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Loft - Praia do Leblon/ conforto no Melhor do Rio	$11,340	$90	33%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Apart Bartho Leblon	$25,331	$76	87%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Apartamento no Leblon	$24,666	$85	78%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apart Café Leblon	$19,197	$66	75%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Beautiful Apartment in Leblon	$14,922	$41	98%	1	1	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Loft do arquiteto Leblon	$20,706	$88	61%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Studio in the heart of Leblon.	$14,250	$40	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
✅ Apartamento encantador no Leblon	$11,538	$36	83%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (81)
Studio de design com elevador no Leblon	$17,591	$45	98%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (467)
-Loft Confortável Leblon	$13,722	$48	75%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$43,208	$145	80%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Leblon 2 quadras da praia	$18,651	$73	67%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Loft moderno e aconchegante no Leblon	$31,088	$89	93%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Apt charmoso completo com ar condicionado / Leblon	$19,411	$58	88%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Leblon Chic	$24,388	$75	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea	$50,197	$211	65%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$58,520	$271	59%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$27,783	$146	50%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Apartamento na melhor região do Leblon	$19,304	$126	41%	1	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Um charme no melhor do Leblon	$27,275	$81	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Monsieur LeBlond: confortável flat com garagem!	$28,663	$90	85%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (154)
A GEM in Leblon - 2 blocks from the beach!	$17,673	$53	87%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Flat na melhor localização do leblon	$25,385	$102	68%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Leblon (espaço aconchegante)	$17,794	$65	72%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (47)
Leblon - Ótima localização	$31,334	$123	69%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Leblon Studio: Walk to Bars, Beach & Metro	$19,882	$75	71%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (87)

Métricas de Retorno

8.97% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,413	$8,826	$13,239	$17,652	$22,065	$44,131	$132,395
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$210,413	$221,006	$231,784	$242,754	$253,920	$312,915	$617,848

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.97%

Taxa de Capitalização

7.53%

Retorno sobre Investimento

26.89%

455 Av. Bartolomeu Mitre Santa Cruz, Rio de Janeiro, 22431-001

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,413

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

9.0%

Retorno sobre o Caixa

$28,916

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $90/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $87/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,076

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

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$4,413

Lucro

Receita

$28,916

Despesas Operacionais

$13,837

Renda Operacional

$15,080

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,413

$49,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$49,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.97%

Taxa de Capitalização

7.53%

Retorno sobre Investimento

26.89%