4540 Sir Craig Dr Carrollton, Texas, 75010
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,878/mês
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$736,400
Zestimate
Carrollton
Pontuação do Investidor Airbnb
$10,087
Lucro Anual
8.4%
Taxa de Capitalização
6.8%
Retorno sobre o Caixa
$73,841
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $247/noite com 61% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$57,540
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$247
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$60k
$90k
$120k
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$10,088
Lucro
Receita
$73,841
Despesas Operacionais
$23,279
Renda Operacional
$50,562
Hipoteca & Impostos
$40,474
Lucro (Fluxo de Caixa)
$10,088
$148,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$120,000
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$18,000
Total
$148,750
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
6.78%
Taxa de Capitalização
8.42%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$28,477
Imposto predial dedutível
$5,940
Sua dedução total
$50,837
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $50,837 = $99,163
Impostos sobre $99,163 (30%)
$29,749
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$29,749
Economia estimada de impostos
$15,251
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,011 sqft
Ano de construção:
2018
Tamanho:
2,956 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Other
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 6,011 sqft
- Área construída: 2,956 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Other
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Attached
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $249
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: R716424
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $787,981
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $736,400
Escolas
- Escola Primária: Castle Hills Elementary School with 9/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Killian Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hebron High School with 6/10 classificação por estrelas