453 Tambras Way Vilas, North Carolina, 28692
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,026/mês
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$630,900
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$8,536
Lucro Anual
5.4%
Taxa de Capitalização
-5.6%
Retorno sobre o Caixa
$54,830
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $221/noite com 34% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 54% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$58,768
Receita anual média
54%
Taxa média de ocupação
$278
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$105k
$150k
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-$8,536
Lucro
Receita
$54,830
Despesas Operacionais
$20,808
Renda Operacional
$34,022
Hipoteca & Impostos
$42,559
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$8,536
$153,607
Investimento em Dinheiro
Entrada
$126,180
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$18,927
Total
$153,607
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.55%
Taxa de Capitalização
5.39%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$29,943
Imposto predial dedutível
$6,246
Sua dedução total
$72,211
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $72,211 = $77,789
Impostos sobre $77,789 (30%)
$23,337
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,337
Economia estimada de impostos
$21,663
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1.26 sqft
Ano de construção:
2013
Tamanho:
1,651 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Electric, Forced Air, Fireplace(s)
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 1.26 sqft
- Área construída: 1,651 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric, forced air, fireplace(s)
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air, Electric, 1 Unit
- Vista: Long Range, Mountain(s)
- Estacionamento: Attached, Garage, Two Car Garage, Oversized
- Comodidades: Convection Oven, Dryer, Dishwasher, Gas Cooktop, Gas Range, Gas Water Heater, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Preço por metro quadrado: $382
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1982419232000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $311,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $630,900
Escolas
- Ensino Médio: Watauga High with 8/10 classificação por estrelas