BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 452 Jet Stream Dr, La Vergne, TN 37086

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $479,990

BNB

Calc

Receita Anual

$56,375

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,988

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$56,375

AirDNA projeta $245/noite com 63% de ocupação ($56,375). Airbtics projeta $349/noite com 55% de ocupação ($70,108). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $245 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,027	$68,596	$96,956	$165,828
Ocupação	46%	54%	66%	75%
Nightly Rate	$250	$330	$381	$584

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious home 18 miles from downtown Nashville	$83,232	$315	72%	4	3	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
*4BR \| Near Nashville \| Centrally Located	$53,797	$252	58%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Nolensville Home w/ Free WiFi: 20 Mi to Nashville!	$221,758	$702	85%	4	4	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
A Brentwood Quiet and Relaxing Home	$40,324	$203	53%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Scenic-Cottage for 10 Nolensville-Brentwood,Tn	$85,480	$292	78%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Smyrna home close to Nash, Boro	$44,130	$331	34%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Azalea Place - Central Location and Great Deck!	$31,180	$90	74%	4	3	1	$324	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
17- New! 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$127,160	$579	58%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
19- Home- "MUSIC HILL" only 2 mi from Broadway	$58,101	$330	45%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
8-New! Four King Bedrooms , Rooftop w/ Fireplace!	$62,971	$337	47%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
9- Modern 4 King Bedrooms and Rooftop Fireplace!	$79,502	$384	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious 4BR Next to Geodis Park-Close to Downtown	$44,824	$339	35%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
18- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace!	$116,850	$583	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,546	$221	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Franklin 4bed 3baths -White Goose Cottage	$98,808	$396	66%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$36,926	$222	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Middle Tennessee House	$40,639	$179	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$54,801	$296	48%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Visit Civil War Sites from a Private Stone Cottage	$109,532	$385	75%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Redbud ranch	$35,217	$174	50%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
The Kimberly on Woodmont ~ 5 Miles to DT Nashville	$88,262	$708	33%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Mid-Century Modern Near Downtown	$53,395	$227	63%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
12- New 4 king beds- Large Home with Rooftop	$51,992	$328	41%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
10- Modern 4 King Beds w/ Rooftop Fireplace	$79,467	$381	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
New Build / Close to Downtown!	$72,561	$245	75%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Beautiful Home/ Rooftop Deck- 3.5 Mi to Downtown	$97,824	$380	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
15- New- 4 King Beds with Rooftop Fireplace	$120,058	$593	53%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
7- 4 King Bedrooms, Rooftop w/ City Views!	$89,196	$377	61%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
22- Large Modern Home w Rooftop Fireplace!	$45,485	$294	39%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR	$48,743	$351	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.	$88,478	$370	64%	4	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Only Five Block Walk To Downtown Franklin	$221,533	$725	81%	4	4	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Summer Discount! Mins to Downtown Franklin w/Bar	$93,749	$357	68%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit	$72,968	$366	53%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cabin with Porch, Sunrise Views & Musical Roots	$100,968	$383	68%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Jungle Country - Rooftop Deck - Mins to Broadway!	$44,782	$266	44%	4	4	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Piomingo - Minutes from Downtown, Eclectic Design	$65,313	$320	52%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rockin' West Nashville Retreat	$45,247	$197	58%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

2.47% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,987	$5,975	$8,963	$11,951	$14,939	$29,879	$89,639
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992	$383,992
Entrada	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998	$95,998
Valorização do Imóvel	$14,399	$29,231	$44,508	$60,242	$76,449	$165,076	$685,071
Retorno Total	$497,377	$515,197	$533,462	$552,184	$571,379	$674,946	$1,254,701

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.47%

Taxa de Capitalização

7.36%

Retorno sobre Investimento

18.28%

452 Jet Stream Dr La Vergne, TN, 37086

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,302/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,987

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.5%

Retorno sobre o Caixa

$56,375

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $245/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $349/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,798

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$349

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$90k

$155k

$225k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,988

Lucro

Receita

$56,375

Despesas Operacionais

$21,009

Renda Operacional

$35,367

Hipoteca & Impostos

$32,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,988

$120,898

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,998

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,400

Total

$120,898

Índice DSCR

Aceitável

1.09

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.47%

Taxa de Capitalização

7.36%

Retorno sobre Investimento

18.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,781

Imposto predial dedutível

$4,752

Sua dedução total

$46,013

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,013 = $103,987

Impostos sobre $103,987 (30%)

$31,196

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,196

Economia estimada de impostos

$13,804

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -