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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 451 Crestdale Lane, Las Vegas, NV

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,271

BNB

Calc

Receita Anual

$55,550

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,495

Taxa de Capitalização

1525.7%

Receita Anual

$55,550

AirDNA projeta $155/noite com 81% de ocupação ($45,856). Airbtics projeta $227/noite com 67% de ocupação ($55,549). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,705$48,616$78,886$116,726
Ocupação51%65%81%91%
Nightly Rate$160$197$258$337

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Tranquil Cactus Retreat

No image available

$48,226
$157
80%
327$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Unique Luxury House with Pool

No image available

$99,565
$443
58%
323$290✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Have a blast in Las Vegas, WiFi, 2 KG Bed, Dogs

No image available

$107,962
$317
91%
32.51$95✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Newly Remodeled Pool House Near Summerlin/Red Rock

No image available

$88,336
$245
96%
32.52$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Casa De Sol

No image available

$51,540
$272
50%
32.52$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
1900SqFt House 5beds/3bath Pool/Jacuzzi/BBQ

No image available

$53,022
$165
84%
331$325✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (63)
home away from home

No image available

$61,079
$211
78%
32.53$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Beautiful, Cozy Home, Game Room, Pool/Spa

No image available

$75,960
$241
81%
323$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (213)
Paradise -free solar pool- 15 minutes to the strip

No image available

$86,353
$315
71%
32.53$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (197)
Pool House Newly Remodeled Near DT Summerlin/Golf

No image available

$92,016
$255
96%
32.52$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Timeless 3BR Vegas Getaway w/Pool & Spacious Yard

No image available

$69,228
$194
95%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
3B2.5B Two Story House|15 Min to Strip|For Groups🏠

No image available

$38,584
$136
76%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (304)
#5 Haven:Near Summerlin Pkwy, mins to LVStrip/Dwtn

No image available

$46,169
$237
49%
3215$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern Mid-Century - Red Rock Retreat

No image available

$54,939
$193
73%
335$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Meets Cozy

No image available

$17,875
$111
44%
3230$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy *3 BR*2.5 RR* House Near Summerlin

No image available

$21,859
$120
48%
3330$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Entire luxury3 bedroommins from red rock w/jacuzzi

No image available

$50,772
$289
48%
3331$199❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
#5 Haven: Near Summerlin Pkwy, Kellogg, Angel Park

No image available

$31,873
$162
51%
3231$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Modern House -Downtown Summerlin

No image available

$32,851
$176
51%
32.530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Beautifull townhouse in most desirable location

No image available

$45,369
$180
65%
32.514$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Vibrant Fully Furnished Single Story Home.

No image available

$80,198
$249
88%
3228$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Gorgeous home away from home 3 bed 3 bath W/ pool

No image available

$28,556
$166
47%
3331$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Honeysuckle Home, 15 min strip3BR One Month Rent

No image available

$37,059
$129
76%
3328$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Great Las Vegas Summerlin Home - in ground Spa

No image available

$35,092
$188
51%
32.530$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Lake Front Executive House 3bed2.5bath Heated Pool

No image available

$50,831
$217
64%
32.530$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Sparkling clean 3-bedroom home w/AC & parking

No image available

$17,845
$92
53%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
The Cozy Vacation Place !

No image available

$28,460
$96
81%
3230$318✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Juliet: Romantic pool House with Strip views

No image available

$96,524
$447
59%
3330$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Brand New Listing Modern Hacienda Home Heated Pool

No image available

$113,349
$326
95%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Urban house near DT Summerlin

No image available

$36,392
$163
61%
3230$275✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Tranquil 3 bed/3 bath in Summerlin Family Friendly

No image available

$18,445
$105
48%
3330$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Romantic - Spacious - Strip view - Pool House

No image available

$137,250
$500
75%
3330$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Extended Stay Cozy Smart Home 3 or 4 Beds #38305WR

No image available

$42,968
$126
90%
337$220❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (9)
Luxury Home in Summerlin15m to strip TESLA Charger

No image available

$28,590
$107
73%
3230$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Stunning Home in a Calm Family-Friendly Community

No image available

$42,327
$257
45%
32.530$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Brilliant house for the whole family and friends!

No image available

$65,942
$263
65%
332$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Stylish 3 bedroom townhome in Summerlin, Las Vegas

No image available

$44,475
$217
56%
32.530$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Single Story Home in Summerlin

No image available

$33,672
$200
46%
3231$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Stunning 1 Sty, 3 Bdr gym w/ peloton, Pool & Spa

No image available

$125,373
$650
52%
3314$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Close to Red Rock! Monthly Discount! LVKL

No image available

$64,280
$193
91%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

382.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$34,495$68,990$103,485$137,981$172,476$344,952$1,034,858
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,816$1,816$1,816$1,816$1,816$1,816$1,816
Entrada$454$454$454$454$454$454$454
Valorização do Imóvel$68$138$210$285$361$781$3,241
Retorno Total$36,834$71,399$105,967$140,537$175,109$348,004$1,040,370

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

382.33%

Taxa de Capitalização

1,525.69%

Retorno sobre Investimento

383.33%

property-location

451 Crestdale Ln Las Vegas, Nevada, 89144

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $11/mês

Agent

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Las Vegas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

14645

Pontuação do Investidor Airbnb

$34,495

Lucro Anual

1525.7%

Taxa de Capitalização

382.3%

Retorno sobre o Caixa

$55,550

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $155/noite com 81% de ocupação.Taxa por noite projetada é $227/noite com 67% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,530

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$34,495

Lucro

Receita

$55,550

Despesas Operacionais

$20,901

Renda Operacional

$34,648

Hipoteca & Impostos

$153

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,495

$9,022

Investimento em Dinheiro

Entrada

$454

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$68

Total

$9,022

Índice DSCR

Forte

226.17

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

382.33%

Taxa de Capitalização

1,525.69%

Lucro (Cumulativo)

$34,495

$1,817

$8,500

$68

$0

Ganho Total

$34,586

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$108

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$33,097

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$33,097 = $183,097


Impostos sobre $183,097 (30%)

$54,929

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,929


Economia estimada de impostos

-$9,929

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

1,793 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: APARTMENT
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,793 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: John W Bonner Elementary School
  • Escola Secundária: Sig Rogich Middle School
  • Ensino Médio: Palo Verde High School with 8/10 classificação por estrelas