BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4492 S Indian Creek Rd

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $232,500

BNB

Calc

Receita Anual

$19,526

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,776

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$19,526

AirDNA projeta $175/noite com 43% de ocupação ($27,484). Airbtics projeta $99/noite com 54% de ocupação ($19,525). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,350$22,050$27,530$30,885
Ocupação44%53%68%74%
Nightly Rate$96$102$113$120

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade


Métricas de Retorno

-20.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$11,776-$23,552-$35,328-$47,104-$58,880-$117,761-$353,284
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000$186,000
Entrada$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500$46,500
Valorização do Imóvel$6,975$14,159$21,559$29,180$37,031$79,960$331,838
Retorno Total$227,698$223,106$218,730$214,576$210,650$194,699$211,054

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-20.31%

Taxa de Capitalização

1.68%

Retorno sobre Investimento

-4.34%

property-location

4492 S Indian Creek Rd Prescott, Arizona, 86303-6178

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,115/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$19,526

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $175/noite com 43% de ocupação ($27,484.61). Airbtics projeta $99/noite com 54% de ocupação ($19,525).

Top 41% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

-$11,776

Lucro

Receita

$19,526

Despesas Operacionais

$15,618

Renda Operacional

$3,908

Hipoteca & Impostos

$15,684

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,776

$57,975

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,500

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$6,975

Total

$57,975

Índice DSCR

Fraco

0.25

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-20.31%

Taxa de Capitalização

1.68%

Lucro (Cumulativo)

-$11,776

$186,000

$4,500

$6,975

$0

Ganho Total

-$2,517

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,035

Imposto predial dedutível

$2,302

Sua dedução total

$57,350

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,350 = $92,650


Impostos sobre $92,650 (30%)

$27,795

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,795


Economia estimada de impostos

$17,205

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,970 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

488 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1590 W Pine Cone Way21800-9,1481973$420,00019
1634 W Pine Cone Way421,164-9,1481980$479,00027
1367 W Mica Rd11422-10,0191965$199,99921
4635 S Libby Loop Rd21720-10,8901960$440,00014
4604 S Indian Creek Rd--1,505-10,8901975$80,000-
4608 S Ponderosa Park Rd331,557-10,8901988$540,00021
1338 W Mica Rd--1,620-10,4541989$0-
1679 W Linger Ln11780-11,7611970$217,50033
4490 S Indian Creek Rd--576-7,8411960$325,000-
1509 W Turkey Track Rd221,290-23,5221972$365,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,970 sqft
  • Área construída: 488 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 104-24-002
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $11,485
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $42,025
  • Valor Avaliado do Terreno: $4,202
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $72,828
  • Estimativa de Mercado: $311,955