4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $5,848/mês

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Contatar Corretor
$1,219,200
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$13,196
Lucro Anual
7.8%
Taxa de Capitalização
4.6%
Retorno sobre o Caixa
$125,425
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $402/noite com 83% de ocupação ($121,867.31). Airbtics projeta $471/noite com 85% de ocupação ($125,424).
Top 63% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$127,940
Receita anual média
85%
Taxa média de ocupação
$404
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$105k
$165k
$230k
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$13,196
Lucro
Receita
$125,425
Despesas Operacionais
$29,985
Renda Operacional
$95,440
Hipoteca & Impostos
$82,243
Lucro (Fluxo de Caixa)
$13,196
$286,916
Investimento em Dinheiro
Entrada
$243,840
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$36,576
Total
$286,916
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.59%
Taxa de Capitalização
7.82%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$57,864
Imposto predial dedutível
$12,070
Sua dedução total
$247,795
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $247,795 = -$97,795
Impostos sobre -$97,795 (30%)
-$29,339
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$29,339
Economia estimada de impostos
$74,339
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1975
Tamanho:
996 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 996 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Ocean
- Estacionamento: Unassigned
- Comodidades: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
- Preço por metro quadrado: $1,224
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4390060040032
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $846,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,219,200
Escolas
- Escola Primária: King Kaumualii Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Kauai High School with 7/10 classificação por estrelas