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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4460 Nehe Rd 212, Lihue, HI, 96766

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,219,200

BNB

Calc

Receita Anual

$125,425

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,196

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$125,425

AirDNA projeta $402/noite com 83% de ocupação ($121,867). Airbtics projeta $404/noite com 85% de ocupação ($125,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $404 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$96,949$119,267$161,495$196,385
Ocupação81%88%92%96%
Nightly Rate$325$364$471$547

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
New Oceanfront 2BR at Kaha Lani 223 – Prime Spot

No image available

$98,666
$275
96%
224$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Kaha Lani 125 By Parrish Kauai

No image available

$134,638
$390
91%
221$260✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Kaha Lani Resort #224, Oceanfront, Walk to Beach

No image available

$109,186
$352
83%
222$272✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Kaha Lani 223 Oceanview Lanai Beach Access

No image available

$120,082
$351
91%
223$290✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Ocean View, Beachfront Townhouse 2bd/2ba/2 lanai

No image available

$118,403
$336
96%
223$315✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
"Paradise Found" at the Hale Awapuhi!

No image available

$192,737
$535
97%
221$399✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Kapaa Sands Unit 22

No image available

$89,818
$266
92%
21.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
"Pacific Paradise" - Lae Nani 425 with AC

No image available

$150,242
$462
86%
221$370✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beautiful Lae Nani Oceanfront 2 Bdrm 2 Bath w/ AC

No image available

$139,974
$448
85%
223$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
"Hale Kai" Oceanfront at Kapaa Sands 15

No image available

$123,996
$353
94%
21.51$281✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Beautiful Lae Nani ground floor 2 bedroom condo!

No image available

$131,217
$373
95%
224$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Wyndham Kauai Beachboy Resort | 2BR/2BA King Suite

No image available

$95,292
$283
92%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Lae Nani 432. Enchanting Accommodation in Paradise

No image available

$82,564
$355
63%
221$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Lae Nani 336 Ocean Views & Attractive Rates

No image available

$83,795
$329
69%
221$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Kauai Coast Resort At The Beachboy 2 Bedroom

No image available

$48,969
$234
57%
212$139✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Beach front paradise! Kapaa Sands#23

No image available

$85,358
$277
82%
21.52$290✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Penthouse Luxury Oceanfront, Third Floor

No image available

$229,287
$639
97%
221$311✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
"Magical View" oceanfront condo Lae Nani #521

No image available

$140,354
$443
83%
221$370✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Explore Hawaii! 2 Garden View Units | Onsite Pool

No image available

$153,962
$738
57%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury Gated Oceanfront Condo on Ground Floor

No image available

$168,795
$516
89%
223$299✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
"Bay Watch" at Lae Nani 335-Ocean View with AC

No image available

$187,052
$545
92%
221$370✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Wyndham Kauai Beachboy Resort | 2BR/2BA King Suite

No image available

$102,282
$314
89%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Aloha Manor is Elegant Gated Oceanfront Living!

No image available

$129,635
$414
84%
221$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Kapaa Sands #1 - Oceanfront

No image available

$114,185
$310
100%
21.53$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Lae Nani #222-Wailua Beachfront w/pool and views!

No image available

$133,906
$384
95%
223$323❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Lae Nani 422 Great View from this Oceanfront Condo

No image available

$116,973
$340
94%
221$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Wyndham Kauai Beachboy Resort | 2BR/2BA King Suite

No image available

$106,192
$326
89%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Lae Nani 331. Commanding view and TWO lanais.

No image available

$130,276
$408
87%
221$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
"Sea Esta" at Lanikai #121

No image available

$167,383
$501
89%
221$311✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
2 Modern Suites w/ Balcony & Full Kitchen | Pool

No image available

$166,193
$528
86%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Welcome to *Kauai Coast Resort at Beach Boy* 2B#3

No image available

$99,175
$343
79%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Oceanfront 2 Bedroom with Central Air

No image available

$186,361
$569
88%
221$311✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
"Seascape" Tranquil Luxury Ocean View 2 Bedroom

No image available

$142,126
$428
89%
221$311✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Absolutely breathtaking ocean front property

No image available

$92,285
$322
77%
222$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Your Gateway to Adventure! 2 Relaxing Units | Spa

No image available

$192,644
$605
87%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
The Sandy Feet Retreat-Kauai's Royal Coconut Coast

No image available

$114,138
$406
74%
221$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Welcome to *Kauai Coast Resort at Beach Boy* 2B#2

No image available

$85,109
$302
77%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Welcome to Oceanfront Resort 2Br*Kauai Coast* 2B#1

No image available

$85,874
$297
79%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
"Epic View" at Lae Nani 525

No image available

$162,520
$543
79%
221$370✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Wyndham Kauai Beachboy Resort | 2BR/2BA King Suite

No image available

$105,964
$329
88%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

4.59% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$13,196$26,392$39,588$52,784$65,980$131,961$395,885
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$975,360$975,360$975,360$975,360$975,360$975,360$975,360
Entrada$243,840$243,840$243,840$243,840$243,840$243,840$243,840
Valorização do Imóvel$36,576$74,249$113,052$153,020$194,186$419,302$1,740,118
Retorno Total$1,268,972$1,319,841$1,371,841$1,425,005$1,479,367$1,770,464$3,355,203

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.59%

Taxa de Capitalização

7.82%

Retorno sobre Investimento

21.52%

property-location

4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $5,848/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,219,200

Zestimate

40

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,196

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.6%

Retorno sobre o Caixa

$125,425

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $402/noite com 83% de ocupação ($121,867.31). Airbtics projeta $471/noite com 85% de ocupação ($125,424).

Top 63% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$127,940

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$404

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$105k

$165k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,196

Lucro

Receita

$125,425

Despesas Operacionais

$29,985

Renda Operacional

$95,440

Hipoteca & Impostos

$82,243

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,196

$286,916

Investimento em Dinheiro

Entrada

$243,840

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$36,576

Total

$286,916

Índice DSCR

Aceitável

1.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.59%

Taxa de Capitalização

7.82%

Lucro (Cumulativo)

$13,196

$975,360

$6,500

$36,576

$0

Ganho Total

$61,750

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$57,864

Imposto predial dedutível

$12,070

Sua dedução total

$247,795

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $247,795 = -$97,795


Impostos sobre -$97,795 (30%)

-$29,339

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$29,339


Economia estimada de impostos

$74,339

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1975

Tamanho:

996 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 996 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: Ocean
  • Estacionamento: Unassigned
  • Comodidades: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
  • Preço por metro quadrado: $1,224

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 4390060040032
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $846,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,219,200


Escolas

  • Escola Primária: King Kaumualii Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Kauai High School with 7/10 classificação por estrelas