BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4451 See Gull Cove, Brainerd, MN, 56401

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$84,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,753

Taxa de Capitalização

11.5%

Receita Anual

$84,883

AirDNA projeta $394/noite com 40% de ocupação ($57,562). Airbtics projeta $347/noite com 48% de ocupação ($60,835). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $415 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,799	$53,704	$86,830	$126,804
Ocupação	38%	48%	56%	65%
Nightly Rate	$240	$300	$415	$520

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Alluring Nisswa Cabin on Gull Lake w/ Fireplace!	$39,626	$219	49%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Large Family Getaway Beachside Firepit Gull Lake	$36,211	$234	42%	3	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Lakefront Cabin Screened Porch Boat Slip Gull Lake	$48,333	$243	54%	3	3	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Windy Ridge Retreat on Little Hubert Lake	$64,603	$480	36%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Love Lake Manor- Bar\| Theater\| Firepit	$44,066	$301	40%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 Lake Cabins for the Price of 1 on Red Sand Lake!	$112,427	$403	75%	3	3	4	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Love Lake Hacienda -Pet Friendly	$17,821	$149	31%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Gull Lake All-Season Getaway w/ Private Deck	$107,001	$786	37%	3	5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Boating, BIR, Golfing, Kayak, Snowmobiling Dream	$28,553	$167	46%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Sunset Beach on Round Lake	$57,909	$293	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Nisswa Townhome w/ Boat Slip + Gull Lake Access!	$137,929	$702	52%	3	5	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Relaxing Lakefront Views w/ Boat Rentals Gull Lake	$38,428	$248	42%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Condo w/ Firepit, Boat Rentals Gull Lake	$28,054	$195	39%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Relaxing Condo w/ Firepit, Creek Views Gull Lake	$35,441	$191	50%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Northwood's Retreat	$35,941	$113	86%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (162)
Modern [3bd+2ba] Cabin on Clark Lake-Nisswa	$80,030	$377	58%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open dates in Oct, come check out fall in Nisswa!	$91,282	$483	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Private/Rustic! Mollie Lake Cabin! No SMOKING/PETS	$46,835	$247	50%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bonnies Bungalow (and bunk room!)	$89,563	$430	51%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Ethel's Cottage - Gull Lake Nisswa MN	$49,417	$308	42%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Sunroom-Kayaks, Games, Water Toys, Beach & Dock!	$58,680	$500	30%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Haven on Hartley I Beach I 5 Mins from Town!	$84,273	$359	63%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful experience on Gull Lake.	$78,806	$325	65%	3	1	3	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Fun Family Cabin In Beautiful Brainerd MN!	$29,232	$177	42%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
NEW Amazing Cabin on East Gull Lake	$120,521	$706	45%	3	3	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake House with Sandy Beach	$62,118	$250	67%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Gull Lake Getaway	$43,409	$298	39%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Breathtaking Remodel Gladstone Lake Townhome	$46,863	$388	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Poplar Cottage & Bunkhouse	$46,372	$335	36%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gigi’s on the Lake	$54,738	$281	47%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Hartley Lake Hideaway - The Perfect Getaway!	$56,261	$252	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Autumn & Winter 2024 Openings!	$97,430	$434	57%	3	2	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Nisswa Resort Townhome w/ Private Boat Slip!	$80,882	$451	49%	3	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Nisswa Gull Lake Area Among the Pines Private Home	$42,535	$193	59%	3	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
White Sand Loon Lounge	$49,950	$219	56%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hidden Pines \| Sauna + Beach \| 5 Mins from Town!	$49,525	$398	34%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Family Cabin in Nisswa "Camp Barbara"	$139,726	$410	89%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

19.15% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,753	$49,506	$74,259	$99,012	$123,765	$247,531	$742,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$565,503	$606,478	$647,940	$689,904	$732,384	$953,087	$2,016,906

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.15%

Taxa de Capitalização

11.46%

Retorno sobre Investimento

35.32%

4451 See Gull Cove Brainerd, Minnesota, 56401

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

$497,600

Zestimate

112

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,753

Lucro Anual

11.5%

Taxa de Capitalização

19.2%

Retorno sobre o Caixa

$84,883

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $394/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $347/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,678

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$347

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$140k

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$24,753

Lucro

Receita

$84,883

Despesas Operacionais

$24,715

Renda Operacional

$60,168

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,753

$129,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$129,250

Índice DSCR

Forte

1.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.15%

Taxa de Capitalização

11.46%

Retorno sobre Investimento

35.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$28,431

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,431 = $121,569

Impostos sobre $121,569 (30%)

$36,471

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,471

Economia estimada de impostos

$8,529

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6.11 sqft

Ano de construção:

1990

Tamanho:

2,269 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Fireplace(s)

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 6.11 sqft

Área construída: 2,269 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air, fireplace(s)

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Attached, Detached, Insulated Garage, Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s)

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 99030604

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $357,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $497,600

Escolas

Ensino Médio: Brainerd Senior High School with 8/10 classificação por estrelas