BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 444 S Blount St 301, Raleigh, NC 27601

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,503

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$40,462

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$33,499	$153	58%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Walk Downtown from Modern 3BR with Fenced Backyard	$45,573	$197	59%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Vibrant + Stylish Modern Home in Heart of Downtown	$53,950	$211	64%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Modern 3 bedroom home convenient to Downtown	$45,706	$224	52%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
"The Popular Pad" Downtown Raleigh Modern Duplex	$39,074	$160	63%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Stylish 3br Home - Heart of Downtown - EV Friendly	$24,790	$78	82%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
love dwntown modern duplex~groups~low cleaning fee	$23,124	$162	39%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$45,682	$214	57%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
New~Sleeps10~Fenced~High End~Walk DT~Tesla Model Y	$55,260	$351	42%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Luxury Retreat - Downtown Raleigh	$32,497	$154	53%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
DTPrivacyKidsFriendlyPetFriendly300MWalkable	$27,913	$86	72%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
DTGem-SelfCheckin-RainShower-300M-Parking-Walkable	$31,602	$100	72%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Large 2 bedroom flat center of downtown Raleigh	$35,301	$208	44%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Contemporary Raleigh Home ~ 2 Mi to Downtown!	$108,913	$447	63%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern DT Raleigh 3B/3B Retreat w/Rooftop+Parking	$45,536	$142	78%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Gathering House in Historic Oakwood!	$71,015	$280	66%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy Abode - Pet Friendly Home Near NCSU	$28,258	$153	44%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
1920s Bungalow Downtown Raleigh	$30,273	$161	46%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Historic Oakwood Home in Downtown Raleigh	$48,069	$208	60%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Speakeasy Home w/ Skyline Views: Downtown Raleigh	$42,974	$225	47%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Insta Worthy House! Flamingo, Rainbow, Flower Room	$21,280	$98	51%	3	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (253)
Downtown Delight - ✅Stylish✅Steps to City Center	$48,677	$217	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Downtown Modern w/ Skyline View and Private Yard!	$33,074	$155	54%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Downtown Raleigh Haven	$37,151	$107	85%	3	3	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Home with Outdoor Oasis in Downtown Raleigh!	$107,406	$488	58%	3	2	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Remodeled Historic House Walkable to Everything	$47,419	$166	72%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
Minutes from DT & Convention Center	$30,222	$112	64%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Blocks from heart of DT Raleigh!	$51,297	$222	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Compass Garden- 3 Bed/2.5 Bath Near DWTN Raleigh	$58,194	$171	89%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$16,306	$135	33%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (33)
Downtown Raleigh Stay: Up to 6 Guests	$19,546	$98	48%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Silver Modern Pristine Stay: 5 min to Downtown	$32,492	$141	55%	3	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The POP House	$45,125	$160	73%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Downtown Raleigh 3 Bedroom Bungalow	$49,886	$189	66%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
NEW Skyline Bungalow - Steps to Downtown	$48,641	$249	50%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Beautiful New House steps away from Downtown	$47,007	$235	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (256)
Duke~NCSU~UNC Haven! Spacious House near Downtown!	$83,538	$282	76%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Cozy 3BR Retreat in the Heart of Raleigh	$45,885	$223	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$18,319	$143	35%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (33)
Retro Oaks • One Mile to Downtown • Fenced Yard	$41,275	$166	63%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Métricas de Retorno

-17.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,503	-$75,006	-$112,509	-$150,012	-$187,515	-$375,030	-$1,125,091
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Entrada	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$863,746	$853,281	$843,627	$834,808	$826,849	$800,896	$998,763

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.87%

Taxa de Capitalização

2.45%

Retorno sobre Investimento

-1.26%

444 S Blount St 301 Raleigh, NC, 27601

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

Este imóvel está à venda!

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-69

Pontuação do Investidor Airbnb

-$37,503

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-17.9%

Retorno sobre o Caixa

$40,462

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

40 Comparáveis do Airbnb

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$43,793

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$37,503

Lucro

Receita

$40,462

Despesas Operacionais

$18,940

Renda Operacional

$21,522

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,503

$209,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$209,750

Índice DSCR

Fraco

0.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.87%

Taxa de Capitalização

2.45%

Retorno sobre Investimento

-1.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$125,361

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $125,361 = $24,639

Impostos sobre $24,639 (30%)

$7,392

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,392

Economia estimada de impostos

$37,608

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -