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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 444 Kānekapōlei St, Honolulu, HI, 96815

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,950

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,717

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$38,950

AirDNA projeta $167/noite com 67% de ocupação ($40,867). Airbtics projeta $161/noite com 57% de ocupação ($33,518). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,962$32,181$40,788$50,964
Ocupação51%54%62%69%
Nightly Rate$149$156$172$193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$32,803
$159
52%
113$169✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
$30,129
$147
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,835
$99
92%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$35,026
$174
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,993
$146
58%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$37,880
$150
69%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
$36,161
$152
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$27,377
$136
55%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,231
$161
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$32,336
$155
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$23,211
$151
42%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$30,374
$193
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$25,810
$172
41%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,127
$145
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,493
$158
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,251
$148
54%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$41,438
$153
74%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$30,261
$159
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$36,307
$155
64%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$28,182
$97
76%
112$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
$32,494
$193
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,399
$195
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$44,022
$194
62%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,679
$159
51%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$36,469
$188
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$39,557
$193
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$31,711
$152
57%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$39,821
$160
68%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$26,188
$135
53%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$30,744
$150
56%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$28,548
$156
50%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$95,955
$276
94%
111$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$29,430
$187
43%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$35,052
$157
61%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$31,315
$186
46%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$38,254
$156
67%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$29,690
$156
52%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$34,733
$146
65%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

-2.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,717-$3,434-$5,151-$6,869-$8,586-$17,173-$51,519
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Entrada$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Valorização do Imóvel$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$333,032$341,357$349,984$358,921$368,177$419,599$737,341

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.17%

Taxa de Capitalização

6.21%

Retorno sobre Investimento

14.2%

property-location

444 Kānekapōlei St Honolulu, Hawaii, 96815

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,559/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Honolulu

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

7

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,717

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.2%

Retorno sobre o Caixa

$38,950

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 57% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,929

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,717

Lucro

Receita

$38,950

Despesas Operacionais

$18,743

Renda Operacional

$20,206

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,717

$79,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$79,000

Índice DSCR

Fraco

0.92

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.17%

Taxa de Capitalização

6.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$34,501

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,501 = $115,499

Impostos sobre $115,499 (30%)

$34,650

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,650

Economia estimada de impostos

$10,350

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