BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4421 Melvin Cir E, Jacksonville, FL, 32210

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,401

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,346

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$47,401

AirDNA projeta $169/noite com 51% de ocupação ($31,480). Airbtics projeta $219/noite com 64% de ocupação ($51,192). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,791	$45,975	$77,562	$122,950
Ocupação	56%	67%	76%	82%
Nightly Rate	$146	$177	$265	$394

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Construction Workers \| NAS \| Pet Friendly	$103,205	$393	69%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious 4 bedroom home with outdoor space	$29,229	$138	52%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Poolside Haven Near Golf Course Sleeps 12	$42,885	$148	74%	4	2	3	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Stylish 4-Bedroom Home w/Office near Downtown/NAS	$106,697	$351	79%	4	1.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
The Immaculate Pad Kitchen, Wi-fi, TV	$147,877	$449	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Huge Colonial House on the Water w/ Pool & Jacuzzi	$48,311	$147	82%	4	5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
❁Pet-Friendly Home❁King Sleeps 10❁Near NAS Jax❁	$24,728	$164	36%	4	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunset near the Lake:up10guests/4bdrs/2baths/pool	$32,947	$94	76%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Paradise Retreat with Pool in Jacksonville	$153,200	$609	67%	4	2.5	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Water Oak Bungalow MurrayHill/Riverside Comfy Home	$41,888	$125	85%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Elegant Mansion on Park in Historic Avondale	$57,809	$188	76%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Single House: 12guests/4beds/2baths/huge backyard	$33,791	$105	77%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
The 1910 General Store - residence	$29,186	$187	41%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
~Pristine Paw Pad_Sleeps 9_Near NAS Jax~	$25,044	$106	57%	4	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
4bd/2bath,up12guests, I-295,17,NAS	$36,044	$117	71%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
King bed, sleeps 10! Bring the family or workers!	$45,980	$184	62%	4	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Award-winning historic home in Avondale/Riverside	$37,845	$148	65%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vintage Retreat Firepit, Kitchen, Wi-fi	$65,336	$186	93%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
+A Taste of Britain entire house / pool+	$41,582	$131	81%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
SWEET HOME With Private Pool, Patio&Huge Backyard	$60,888	$328	49%	4	2	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
NEW Historic Home \| 5 Points \| Riverside \| King St	$108,336	$543	53%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cute house on the Corner	$41,407	$157	69%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (43)
Great for big groups 5TVs/by NAS/Lots of Parking	$32,185	$144	57%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Cozy 4Bd 2.5Bth 35 min from beach & 28 min to Mayo	$36,209	$149	58%	4	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
"Casa De Dellwood" Firepit, Riverside, W/D	$56,531	$211	70%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Entire Historic Home in Walkable Riverside	$73,324	$280	67%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
~Spacious 4/2 in Oakleaf, pet friendly	$37,190	$163	55%	4	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
~Updated Home_Sleeps 8_Lots of Parking	$40,521	$206	49%	4	2	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beautiful cozy home near Equestrian/Orange Park	$26,546	$168	41%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
~Lots of Parking_Sleek Home_Sleeps 10	$32,843	$138	59%	4	2	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cheerful Abode on Hennesy Near NAS Jax, Firepit	$64,181	$227	74%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Orange Park Breeze	$35,152	$267	34%	4	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Vintage Retreat Firepit, Kitchen, Wi-fi	$76,624	$232	86%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Super Clean (Fantastic Pool) Home Near Everything	$40,951	$167	63%	4	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
The Big Boy Trap House	$32,927	$102	82%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
~Green Hill Hideaway_Sleeps 12_15Mins to Stadium~	$71,412	$280	67%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Private Farmhouse-king bed/ chickens/fresh eggs!	$46,923	$207	58%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cottontail Manor Ortega 4BR across from River	$65,647	$265	67%	4	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Classic Murray Hill Charmer Kitchen, Tv, Wi-fi	$106,852	$410	70%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métricas de Retorno

12.87% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,345	$18,691	$28,037	$37,383	$46,729	$93,458	$280,375
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$287,445	$305,134	$323,073	$341,270	$359,733	$456,315	$935,736

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.87%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

27.68%

4421 Melvin Cir E Jacksonville, Florida, 32210

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

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Jacksonville

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Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,345

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

12.9%

Retorno sobre o Caixa

$47,401

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $219/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$55,151

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$219

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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$9,346

Lucro

Receita

$47,401

Despesas Operacionais

$19,842

Renda Operacional

$27,559

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,346

$72,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$72,600

Índice DSCR

Forte

1.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.87%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

27.68%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$18,852

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,852 = $131,148

Impostos sobre $131,148 (30%)

$39,345

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,345

Economia estimada de impostos

$5,655

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