BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4406 Brookstone Ct, Orlando, FL 32826

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $429,900

BNB

Calc

Receita Anual

$57,858

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,657

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$57,858

AirDNA projeta $465/noite com 56% de ocupação ($95,109). Airbtics projeta $217/noite com 73% de ocupação ($57,858). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,703	$56,543	$65,184	$88,479
Ocupação	68%	71%	78%	86%
Nightly Rate	$141	$195	$201	$363

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
*Brand NEWPainted Vacation Hse NrUCF+Petsok+Fenced	$34,595	$139	68%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Stylish Orlando Retreat	$34,085	$139	67%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (174)
4 bedroom Modern pool home, close to UCF&Boombah	$66,380	$192	81%	4	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
La Casita - Forested Private Oasis \| Orlando	$52,491	$202	71%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Weekly Discounts Private Pool 4/2 Waterfront Oasis	$61,598	$198	85%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spacious 4BR + Relaxing Backyard + Family Friendly	$43,441	$147	70%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Bright and spacious 4 bedroom house with pool !	$91,730	$353	71%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Orlando getaway	$88,118	$463	52%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Just like home-specious 4 bedroom	$54,643	$201	71%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Guess house SunShine	$58,443	$138	100%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

7% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,657	$15,314	$22,971	$30,628	$38,285	$76,570	$229,710
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920
Entrada	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980
Valorização do Imóvel	$12,897	$26,180	$39,863	$53,956	$68,471	$147,849	$613,580
Retorno Total	$450,454	$471,394	$492,734	$514,484	$536,657	$654,319	$1,273,190

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

8.52%

Retorno sobre Investimento

22.65%

4406 Brookstone Ct Orlando, FL, 32826

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

Este imóvel está à venda!

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Orlando

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,657

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

7.0%

Retorno sobre o Caixa

$57,858

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $465/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $217/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,552

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$217

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,657

Lucro

Receita

$57,858

Despesas Operacionais

$21,202

Renda Operacional

$36,657

Hipoteca & Impostos

$29,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,657

$109,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,897

Total

$109,377

Índice DSCR

Forte

1.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

Taxa de Capitalização

8.52%

Retorno sobre Investimento

22.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,403

Imposto predial dedutível

$4,256

Sua dedução total

$36,381

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,381 = $113,619

Impostos sobre $113,619 (30%)

$34,086

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,086

Economia estimada de impostos

$10,914

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -