BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4404 Vista Way, La Mesa, CA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,099,000

BNB

Calc

Receita Anual

$152,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,807

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$152,146

AirDNA projeta $443/noite com 68% de ocupação ($110,026). Airbtics projeta $389/noite com 69% de ocupação ($98,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $508 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,176	$81,487	$156,198	$206,355
Ocupação	61%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$247	$324	$508	$603

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury View Home Perfect for SD Getaway, Sleeps 12	$106,491	$580	50%	4	4	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Majestic Views Pool&Jacuzzi, Mini Golf, Playground	$54,735	$248	54%	4	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Upscale Resort House /Views, Saltwater Pool/Spa !	$74,924	$231	84%	4	2	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Colorful El Cajon Gem: Deck, Garden & Valley Views	$140,059	$831	45%	4	2	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mid-Century Style Family House with Spa	$89,879	$343	68%	4	4	2	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Historic Home in La Mesa 4 BR /4.5 Bath	$139,825	$406	93%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mount Helix Green Acres Ranch	$55,172	$179	81%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (305)
Modern, Fun, & Walkable to all!	$65,740	$362	49%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Classic Mid-Century Mount Helix Home with Views	$65,711	$178	100%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Luxury 5br/3.5ba w/Pool & Hot Tub	$119,719	$507	62%	4	4	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pool house 4bd & 2bth	$57,545	$210	72%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Luxury Home! Heated Pool+Spa+Firepit	$78,296	$279	72%	4	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
SD Family Getaway Pool Spa near Lake and Trails	$121,233	$513	62%	4	4	2	$363	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4bd 3ba, Family Home Close To All SD Attractions!	$49,613	$144	92%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Agua Dulce \| Mid Century Oasis \| Pool \| Hot Tub	$77,123	$308	65%	4	3	1	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Spacious El Cajon Villa - 14 Mi to Downtown!	$192,007	$960	52%	4	3	2	$310	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
Avocado House	$132,516	$480	75%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Oasis: spa, solar heated pool, waterslide	$145,720	$632	62%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cheery & Roomy Family Home w/Master Suite, Fence	$41,270	$199	56%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Luxury La Mesa Retreat w/ Laundry [EliteGuest]	$205,955	$740	74%	4	2	2	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Stunning Coastal Luxury/20min Bch/4Min Wlk to Shop	$73,434	$314	62%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Close to everything with a pool.	$72,776	$324	60%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful San Diego Family 4BR Great Backyard Pool	$83,696	$311	71%	4	2	3	$288	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stunning Home & Spectacular View	$129,544	$552	61%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Awesome ocean and mountain view estate	$86,838	$349	63%	4	4	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Echo by Coast to Cactus \| Family-Friendly Home	$66,326	$208	83%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Home & Guesthouse, Views, Large Yard	$81,408	$324	64%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Sunny SD l Pool l BBQ l Pool Loungers l Sleeps 10	$80,833	$311	69%	4	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Pool, Spa, & Game Room-RARE 4BR La Mesa Gem!	$137,778	$406	90%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Mt Helix Delight 3-4br/2ba, with YOGA room	$52,277	$229	61%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Private Jacuzzi @ California Dreaming & Sleeps 15	$49,839	$322	42%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cali King Bed 4BDRM & 2BR w/Amazing Views in SD!	$70,912	$274	70%	4	2	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
San Diego Cheerful Home	$97,481	$400	66%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Walk 2 Shops! Gym, Pool Table & Mini Golf	$180,433	$567	84%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Paradise Lagoon: Resort-Style Pool Getaway	$194,626	$600	88%	4	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Duplex in La Mesa! AC/Parking	$188,640	$519	96%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Relaxing, 4BD, 2 King Bed, w/ View & Hot Tub	$144,133	$473	82%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious El Cajon Home - Day Trip to San Diego!	$83,709	$244	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dream Home Away From Home - Spacious, New, Bright!	$61,052	$242	66%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Beautiful SAN DIEGO Home with a view!	$63,660	$278	62%	4	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Métricas de Retorno

40.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$107,806	$215,613	$323,420	$431,227	$539,034	$1,078,069	$3,234,208
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200
Entrada	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800
Valorização do Imóvel	$32,970	$66,929	$101,906	$137,934	$175,042	$377,964	$1,568,561
Retorno Total	$1,239,776	$1,381,543	$1,524,327	$1,668,162	$1,813,076	$2,555,033	$5,901,770

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.91%

Taxa de Capitalização

10.79%

Retorno sobre Investimento

56.2%

4404 Vista Way La Mesa, California, 91941

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,271/mês

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Contatar Corretor

156

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,391

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

40.9%

Retorno sobre o Caixa

$152,146

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $443/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $389/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$100,323

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$389

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$95k

$150k

$205k

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$107,807

Lucro

Receita

$152,146

Despesas Operacionais

$33,459

Renda Operacional

$118,687

Hipoteca & Impostos

$10,880

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,807

$230,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$219,800

Reformas & Mobília

$10,750

Total

$230,550

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.91%

Taxa de Capitalização

10.79%

Retorno sobre Investimento

56.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$69,799

Imposto predial dedutível

$10,880

Sua dedução total

$83,447

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $83,447 = $66,553

Impostos sobre $66,553 (30%)

$19,966

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,966

Economia estimada de impostos

$25,034

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,700 sqft

Ano de construção:

1954

Tamanho:

2,005 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 10,700 sqft

Área construída: 2,005 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: Hills, Neighborhood

Estacionamento: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 5010330400

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $1,182,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Monte Vista High School with 6/10 classificação por estrelas