44 W Scallop Port Isabel, Texas, 78578
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,439/mês
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$356,200
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$7,973
Lucro Anual
10.1%
Taxa de Capitalização
20.4%
Retorno sobre o Caixa
$45,656
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $201/noite com 50% de ocupação.
Top 44% dos comparáveis
Top 23% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$35,879
Receita anual média
50%
Taxa média de ocupação
$201
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$35k
$65k
$90k
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$7,974
Lucro
Receita
$45,656
Despesas Operacionais
$15,286
Renda Operacional
$30,369
Hipoteca & Impostos
$22,395
Lucro (Fluxo de Caixa)
$7,974
$39,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$30,000
Reformas & Mobília
$0
Custos de Fechamento
$9,000
Total
$39,000
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
20.44%
Taxa de Capitalização
10.12%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$16,018
Imposto predial dedutível
$2,970
Sua dedução total
$21,368
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $21,368 = $128,632
Impostos sobre $128,632 (30%)
$38,590
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$38,590
Economia estimada de impostos
$6,410
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,069 sqft
Ano de construção:
1987
Tamanho:
844 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,069 sqft
- Área construída: 844 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Water
- Estacionamento: Covered, Double Attached Carport
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $411
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 9680100000044000
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $271,051
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $347,300
Escolas
- Escola Primária: Garriga Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Port Isabel J High School with 5/10 classificação por estrelas