BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 44 E 54th St, Indianapolis, IN 46220

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $999,900

BNB

Calc

Receita Anual

$51,503

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,322

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$51,503

AirDNA projeta $256/noite com 46% de ocupação ($43,011). Airbtics projeta $239/noite com 59% de ocupação ($51,503). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,120	$59,744	$71,574	$92,966
Ocupação	48%	59%	66%	77%
Nightly Rate	$185	$265	$285	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
All New South Broad Ripple Gem	$40,367	$265	39%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Broad Ripple Falcon Crestview Bungalow	$44,530	$269	43%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious\|4bd\|2ba\|Walkable\|Restaurants\|Bars\|Bonfire	$50,311	$211	61%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Mins to Downtown & Raceway! Rookwood Retreat 1	$62,919	$329	49%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Ripple Effect, Walkable SoBro Home	$35,890	$131	69%	4	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
Charming 4 bedroom Home in heart of Broad Ripple	$52,080	$286	48%	4	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 BRs~King Bed~Game Room~Broadripple~Bars~Spacious	$38,949	$121	83%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Paxton Place in Charming Broad Ripple	$45,251	$166	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
So-Bro Butler Black Bungalow	$71,812	$204	92%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adventure Awaits+Tiny but Mighty	$79,990	$360	60%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quiet, comfortable country oasis in the city	$30,016	$139	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Charming 4BR Spacious Downtown Indy~Walk to Butler	$58,037	$300	50%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious for Groups~Walk to Butler~Indy 4BR Home	$58,093	$284	54%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Amazing location! Modern luxury Broad Ripple home!	$46,818	$256	46%	4	4	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Darling two-story in Butler Tarkington!	$67,155	$278	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-15.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$36,322	-$72,644	-$108,967	-$145,289	-$181,612	-$363,224	-$1,089,673
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Entrada	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Valorização do Imóvel	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Retorno Total	$993,574	$988,149	$983,650	$980,106	$977,545	$980,557	$1,337,346

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.08%

Taxa de Capitalização

3.11%

Retorno sobre Investimento

1.45%

44 E 54th St Indianapolis, IN, 46220

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$36,322

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.1%

Retorno sobre o Caixa

$51,503

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $239/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 54% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,147

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$65k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$36,322

Lucro

Receita

$51,503

Despesas Operacionais

$20,375

Renda Operacional

$31,128

Hipoteca & Impostos

$67,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,322

$240,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$29,997

Total

$240,727

Índice DSCR

Fraco

0.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.08%

Taxa de Capitalização

3.11%

Retorno sobre Investimento

1.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,456

Imposto predial dedutível

$9,899

Sua dedução total

$136,864

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $136,864 = $13,136

Impostos sobre $13,136 (30%)

$3,941

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,941

Economia estimada de impostos

$41,059

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -