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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 437 E Walnut St, Lodi, CA 95240

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,814

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,019

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$56,814

AirDNA projeta $305/noite com 51% de ocupação ($56,813). Airbtics projeta $242/noite com 52% de ocupação ($45,962). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $305 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,513$43,038$67,668$92,526
Ocupação40%49%61%77%
Nightly Rate$196$230$291$314

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Palm House Lodi | Sleeps 10

No image available

$57,798
$334
44%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!

No image available

$54,019
$331
43%
322$191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Newly renovated, luxurious Oasis nestled in Lodi

No image available

$46,562
$153
76%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Spacious Renovated Home by Lodi Lake | Wine&Roses

No image available

$25,548
$146
43%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (116)
Destination Lodi

No image available

$28,854
$137
52%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (169)
Hutchins House in Downtown Lodi

No image available

$41,362
$306
35%
312$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern Downtown Lodi | Charming 3 Bedroom Home

No image available

$72,038
$257
73%
341$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
California Dream Inn

No image available

$56,810
$313
46%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Hot Tub, Steps to Downtown Lodi, Pet Friendly

No image available

$63,125
$307
51%
322$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Lovely 3BR Downtown Lodi - Hot Tub Haven!

No image available

$46,938
$248
48%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Charming 3BR Downtown Lodi w/ Bikes

No image available

$56,809
$288
51%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
🌻Fresh Open 3 Bedroom Home near Downtown and Lake

No image available

$45,878
$199
61%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow

No image available

$46,272
$300
39%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
West 12 Ranch Carriage House

No image available

$31,429
$204
41%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Pristine Farmhouse in Heart of Lodi Wine Country

No image available

$43,981
$232
50%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Wine Lovers Paradise

No image available

$34,326
$190
47%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Homey Place in Lodi

No image available

$54,343
$232
64%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Charming l Downtown Lodi l 3 Bedroom l Sleeps 6

No image available

$47,985
$225
53%
311$179❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Mid Century | Wineries | Game Room

No image available

$44,978
$195
58%
311$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Charming 3BD/2BA Guest House

No image available

$57,076
$305
46%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Wine Valley Designer Home

No image available

$48,844
$286
40%
332$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
La Dolce Villa: Newly Renovated•Modern•Tranquil

No image available

$21,630
$197
30%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Secluded 3BR Home w/ Pool Table North East Lodi!

No image available

$82,408
$301
73%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
School Street Three Bedroom Beautiful House

No image available

$46,377
$216
56%
3110$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lodi Escape w/ Private Hot Tub < 1 Mi to Dtwn

No image available

$98,429
$330
78%
323$171❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Veranda by the Vines Downtown

No image available

$31,293
$285
30%
342$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
342)Fenced yard+Game room !

No image available

$26,361
$195
35%
311$149❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Wine & Comfort Home

No image available

$38,869
$236
45%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
TRAVELING MEDICAL PROFESSIONAL-home away from home

No image available

$28,548
$195
40%
3218$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Charming Lodi Getaway Near Vineyards & Downtown!

No image available

$78,586
$229
92%
322$214❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cheerful 3 Bedroom Farm house with open deck!

No image available

$44,575
$217
55%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Cozy Retreat: Coffee Bar | Gameroom | Pet Friendly

No image available

$77,558
$270
77%
321$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Your home away from home. Its a three bedroom home with all the comforts of home. This home is close

No image available

$66,246
$181
100%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Home in Stockton/Lodi

No image available

$46,872
$227
50%
321$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Lodi Escape Hot Tub <1 Mi 2 Dtwn

No image available

$65,514
$179
100%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The Grape House

No image available

$36,234
$220
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
The Happy Hamlet | Great Location,Lovely 3BR Home!

No image available

$49,805
$189
72%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Lodi Wine Country Zinfandel Estate

No image available

$51,387
$390
36%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

1.63% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,019$4,038$6,058$8,077$10,097$20,194$60,584
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$517,019$534,488$552,421$570,832$589,734$692,153$1,274,216

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.63%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

17.75%

property-location

437 E Walnut St Lodi, CA, 95240

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

26

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,019

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.6%

Retorno sobre o Caixa

$56,814

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $305/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 52% de ocupação.

Top 44% dos comparáveis

Top 18% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,428

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,019

Lucro

Receita

$56,814

Despesas Operacionais

$21,066

Renda Operacional

$35,748

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,019

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Aceitável

1.06

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.63%

Taxa de Capitalização

7.14%

Lucro (Cumulativo)

$2,019

$400,000

$8,500

$15,000

$0

Ganho Total

$21,932

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$48,688

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,688 = $101,312


Impostos sobre $101,312 (30%)

$30,394

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,394


Economia estimada de impostos

$14,606

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

MFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: MFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -