BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4330 E Covert Rd, Interlaken, NY, 14847

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$79,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,046

Taxa de Capitalização

22.4%

Receita Anual

$79,988

AirDNA projeta $218/noite com 65% de ocupação ($51,755). Airbtics projeta $258/noite com 63% de ocupação ($59,366). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,110	$53,855	$81,335	$109,172
Ocupação	50%	63%	73%	86%
Nightly Rate	$185	$231	$300	$341

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern barndominium! Steps to WINERY 🍷	$50,863	$198	69%	2	2	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Historic Village Retreat: 2 BR home near Main St.	$35,528	$179	54%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Restful Retreat	$38,359	$213	47%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
King Ferry Cottage on Cayuga Lake	$47,246	$187	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Upstairs Main Street Retreat	$40,978	$157	71%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Home in the Heart of the FLX	$34,322	$141	66%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
RelaxingRetreat-kingbed,fireplace,hot-tub,wineries	$84,425	$289	76%	2	1.5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
🍷CLOUD WINE COTTAGE FLX🍷secluded w/HOT TUB!!!	$56,610	$210	73%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Park & Parlour Suites at New Park	$172,262	$530	88%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Lakefront House with Fireplace - King Ferry	$83,595	$333	68%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Retreat Like Setting - Beautiful!	$64,937	$281	63%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Barn Manor with Manners: Barndo with Love!	$41,011	$197	54%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Taughannock Falls Suite	$65,808	$231	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (607)
1888 Barn House. Unique lodging.	$56,051	$302	49%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cape Cod on Cayuga Lake West Shore	$38,865	$287	37%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Private Cottage with Pool Between the Lakes	$37,739	$208	48%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Euphoria 2 Bedroom on the Lake	$71,012	$226	85%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Kingtown Manor Haus	$34,368	$114	82%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Grandpa's Cottage on Cayuga	$94,761	$341	74%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
"Red Tail Cabin" at Hawks Nest	$32,241	$175	47%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cayuga Lake Cabin (east) with level 90' beach	$56,900	$291	53%	2	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
The Megan House-Cayuga Lake East Shore - Level Lot	$31,658	$169	51%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Spotted Sandpiper Cabin 7	$57,287	$315	49%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cabin 5 - The Spotted Sandpiper	$61,599	$330	51%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Finger Lakes Flat - 2nd floor apartment	$32,138	$142	60%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (109)
Farmhouse on the Fingerlakes Wine Trails	$35,394	$300	32%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet & Clean 2-BR Upstairs Apt in Trumansburg NY	$26,287	$133	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Spacious Wine Trail Apartment	$34,459	$231	38%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Charming rustic cabin on D&K Ranch - Martha East	$35,846	$166	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Cayuga Lake Escape	$106,005	$480	60%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Glamping With A Twist	$101,795	$285	97%	2	2	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Willow Point Lakeside Cottage - Cayuga West Shore	$58,498	$314	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cayuga Lake Retreat with Level Lake Front	$76,098	$237	86%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy cottage in the Heart of the Finger Lakes with	$174,821	$704	67%	2	1	2	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (200)
Rice Heritage Cottage, Cayuga lakefront	$67,190	$253	71%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Contemporary home close to falls	$72,910	$270	72%	2	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cayuga Lake at Your Doorstep	$127,434	$350	99%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Cayuga lake cottage with private lake access	$47,082	$201	64%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Sweet Retreat	$68,914	$187	100%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Lakeview Getaway - 10 mins from Ludlowville Falls	$23,188	$176	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,045	$78,091	$117,137	$156,182	$195,228	$390,457	$1,171,371
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$296,545	$343,316	$390,318	$437,560	$485,047	$726,436	$1,778,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

61%

Taxa de Capitalização

22.36%

Retorno sobre Investimento

76.56%

4330 E Covert Rd Interlaken, New York, 14847

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$266,700

Zestimate

322

Pontuação do Investidor Airbnb

$39,045

Lucro Anual

22.4%

Taxa de Capitalização

61.0%

Retorno sobre o Caixa

$79,988

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $218/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $258/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,912

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$258

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$175k

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$39,046

Lucro

Receita

$79,988

Despesas Operacionais

$24,078

Renda Operacional

$55,910

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,046

$64,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$64,000

Índice DSCR

Forte

3.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

61%

Taxa de Capitalização

22.36%

Retorno sobre Investimento

76.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

-$13,382

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,382 = $163,382

Impostos sobre $163,382 (30%)

$49,014

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,014

Economia estimada de impostos

-$4,014

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.3 sqft

Ano de construção:

2021

Tamanho:

1,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Ductless, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 1.3 sqft

Área construída: 1,200 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Ductless, electric

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: Ductless

Vista: -

Estacionamento: No Garage

Comodidades: Dryer, Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned

Preço por metro quadrado: $222

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 45208901700000010090070000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $290,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $266,700

Escolas

Ensino Médio: Charles O Dickerson High School with 8/10 classificação por estrelas