BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 433 S 7th St Apt 2223

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $204,100

BNB

Calc

Receita Anual

$48,011

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,322

Taxa de Capitalização

13.8%

Receita Anual

$48,011

AirDNA projeta $239/noite com 55% de ocupação ($48,011). Airbtics projeta $175/noite com 72% de ocupação ($46,020). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,206	$41,578	$62,969	$86,420
Ocupação	63%	76%	84%	86%
Nightly Rate	$120	$145	$200	$268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MPLS ♥︎Executive 2Bedroom Apt♥︎ Long Term Discount	$27,395	$128	56%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$36,680	$125	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$26,563	$115	62%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (118)
Spacious 2 Bedroom w/Kitchen, Washer/Dryer, Wi-Fi	$107,357	$409	68%	2	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$66,177	$287	63%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$46,317	$145	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$62,007	$197	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$44,043	$136	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,472	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Modern Condo with Amazing Views	$20,147	$86	64%	2	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Condo Downtown Minneapolis	$30,744	$240	35%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym # 01	$60,512	$200	81%	2	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym, sauna #4	$56,330	$200	73%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
Sonder at Sora \| Extended Stay 2BR Apt w/ Balcony	$27,816	$100	76%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW \| 2 BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| T	$43,565	$114	87%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

26.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,321	$28,643	$42,965	$57,287	$71,609	$143,219	$429,657
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,005	$4,133	$6,393	$8,793	$11,340	$26,637	$163,280
Entrada	$40,820	$40,820	$40,820	$40,820	$40,820	$40,820	$40,820
Valorização do Imóvel	$6,123	$12,429	$18,925	$25,616	$32,507	$70,193	$291,304
Retorno Total	$63,270	$86,027	$109,105	$132,517	$156,278	$280,870	$925,061

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.79%

Taxa de Capitalização

13.76%

Retorno sobre Investimento

42%

433 S 7th St Minneapolis, Minnesota, 55415-1641

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $979/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$204,100

Zestimate

Minneapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$48,011

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $175 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,075

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$175

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$110k

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$14,322

Lucro

Revenue

$48,011

Despesas Operacionais

$19,921

Renda Operacional

$28,090

Hipoteca & Impostos

$13,768

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,322

$53,443

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,820

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,123

Total

$53,443

Índice DSCR

Forte

2.04

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.79%

Taxa de Capitalização

13.76%

Retorno sobre Investimento

42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,687

Imposto predial dedutível

$2,021

Sua dedução total

$11,569

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,569 = $138,431

Impostos sobre $138,431 (30%)

$41,529

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,529

Economia estimada de impostos

$3,471

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

50,952 sqft

Ano de construção:

1985

Tamanho:

1,000 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
433 S 7th St Apt 1917	1	1	745	-	50,952	1985	$119,900	70
433 S 7th St Apt 1717	1	1	745	-	50,952	1985	$0	-
431 S 7th St Apt 2629	-	1	458	-	50,952	1982	$61,651	73
121 Washington Ave S Apt 1305	1	1	726	-	61,428	1981	$160,000	380
433 S 7th St Apt 2201	2	2	1,115	-	50,952	1985	$226,500	250
431 S 7th St Apt 2609	-	1	429	-	50,952	1982	$106,000	88
431 S 7th St Apt 2630	-	1	481	-	50,952	1982	$60,000	-
121 Washington Ave S Apt 1004	2	2	1,090	-	61,428	1981	$284,900	-
433 S 7th St Apt 1614	2	2	995	-	50,952	1985	$200,000	21
433 S 7th St Apt 1827	2	2	970	-	50,952	1985	$177,900	606

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 1

Tamanho do lote: 50,952 sqft

Área construída: 1,000 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: B4-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 26-029-24-22-0305

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $195,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $30,000

Valor Avaliado do Terreno: $30,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $165,000

Estimativa de Mercado: $149,922

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/10/12	$125,000	0%	Kamran Darabi

Propriedade

Nome: Kamran Darabi

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1219 Harbor Pl, East Gull Lake, Mn 56401

Anos de Propriedade: 142

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No