BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4308 N Grandview Beach Dr, Deckerville, MI 48427

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $790,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,247

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,206

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$65,247

AirDNA projeta $308/noite com 58% de ocupação ($65,247). Airbtics projeta $371/noite com 55% de ocupação ($74,528). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $308 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,087	$68,642	$115,260	$164,263
Ocupação	40%	54%	69%	79%
Nightly Rate	$237	$342	$446	$556

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Golf n Shores - Hot tub (open all yr), kayaks&more	$53,578	$238	57%	5	4	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Libby's Cove - Swim spa open all year! kayaks&more	$57,506	$339	46%	6	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ainsley's Cove - Swim spa open all year!	$100,281	$366	73%	6	4	2	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Private Lake Huron Beachfront Home on 7 Acres!	$101,016	$552	50%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Blue Water Beach House! Amazing Beach, sleeps 20!	$78,091	$314	64%	5	3	3	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern 3,000sq ft+ Beachfront Home in Pt Sanilac	$78,988	$488	44%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Lakefront Retreat: Modern&Sauna!	$66,209	$335	54%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Hideaway Cove: 2 Lakefront Homes on Beach	$47,453	$214	56%	4	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Port Sanilac Lakefront Getaway	$64,666	$507	34%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Getaway at the ridge	$21,583	$148	37%	4	2	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakefront Cedar Cottage - Large Yard, Max 19People	$100,461	$346	79%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (127)
Blood pressure cure; Harbor Beach beachfront home	$111,366	$433	70%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Secluded Private Beach Lakeside Home on Lake Huron	$108,439	$719	40%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Czy Lkefront Retreat/Fireplace	$177,311	$487	98%	4	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cozy Trio Cottages! Gorgeous Sandy Beach w 3 Homes	$73,489	$237	77%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Entire luxury house and guest house on Lake Huron	$143,902	$566	69%	5	4	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Delta’s Place, Port Sanilac Michigan	$30,286	$151	53%	4	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Root 2 Rise Retreat is Lakefront and Sleeps 10!	$31,770	$213	39%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
352) Big home + Kayaks,Putt Putt, and pool table!	$38,047	$189	55%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lovely home on Lake Huron - just opened for 2024	$53,182	$325	40%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Beachfront Cottage on Lake Huron wth Fire Pit	$27,311	$195	37%	4	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Betty’s Bluff- a fully equipped Great Lakes escape	$124,249	$369	92%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Castleview Cove- 5Bd 4Ba Lakefront Luxury Retreat!	$122,976	$420	80%	6	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Renovated Cottage with Beach on Lake Huron	$58,698	$297	54%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakefront Cottage with 100ft Private Sandy Beach!	$63,380	$282	55%	5	2	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lakefront Applegate Retreat w/ Private Beach!	$162,005	$897	48%	4	2	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

-5.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,205	-$20,411	-$30,617	-$40,823	-$51,029	-$102,058	-$306,175
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000
Entrada	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Valorização do Imóvel	$23,700	$48,111	$73,254	$99,151	$125,826	$271,693	$1,127,537
Retorno Total	$803,494	$817,699	$832,636	$848,328	$864,797	$959,635	$1,611,361

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.25%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

10.94%

4308 N Grandview Beach Dr Deckerville, MI, 48427

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,789/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-8

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,205

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

$65,247

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $308/noite com 58% de ocupação ($65,247.18). Airbtics projeta $446/noite com 55% de ocupação ($74,528).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 62% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

28 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,406

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$371

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$125k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 28 comparáveis

-$10,206

Lucro

Receita

$65,247

Despesas Operacionais

$22,162

Renda Operacional

$43,085

Hipoteca & Impostos

$53,291

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,206

$194,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$158,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$23,700

Total

$194,200

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.25%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

10.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,494

Imposto predial dedutível

$7,821

Sua dedução total

$181,806

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $181,806 = -$31,806

Impostos sobre -$31,806 (30%)

-$9,542

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$9,542

Economia estimada de impostos

$54,542

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

22,216 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 22,216 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 111-150-000-011-00

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $106,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -