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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4302 N Parkway Ave, Scottsdale, AZ 85251, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,895

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$47,883

AirDNA projeta $190/noite com 69% de ocupação ($47,883).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-8.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$11,895-$23,790-$35,686-$47,581-$59,477-$118,954-$356,864
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$5,894$12,152$18,796$25,850$33,339$78,308$480,000
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$131,998$144,901$158,746$173,573$189,426$285,703$1,099,493

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

8.3%

property-location

4302 N Parkway Ave Scottsdale, Arizona, 85251-4009

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,878/mês

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Scottsdale

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Leis

$47,883

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$11,895

Lucro

Revenue

$47,883

Despesas Operacionais

$19,305

Renda Operacional

$28,579

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,895

$144,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$144,500

Índice DSCR

Fraco

0.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

4.76%

Lucro (Cumulativo)

-$11,895

$5,894

$6,500

$18,000

$0

Ganho Total

$11,999

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$72,233

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,233 = $77,767


Impostos sobre $77,767 (30%)

$23,330

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,330


Economia estimada de impostos

$21,670

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