BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 430 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$111,107

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,330

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$111,107

AirDNA projeta $468/noite com 65% de ocupação ($111,107).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $468 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-10.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$51,330	-$102,660	-$153,991	-$205,321	-$256,652	-$513,304	-$1,539,912
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Entrada	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Valorização do Imóvel	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,008,669	$2,019,139	$2,031,462	$2,045,695	$2,061,896	$2,174,528	$3,314,612

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.95%

Taxa de Capitalização

4.17%

Retorno sobre Investimento

6.04%

430 Albee Square W New York, 11201-5306

3 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,593/mês

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Contatar Corretor

$111,107

Receita Anual

AirDNA projeta $468/noite com 65% de ocupação ($111,107.22).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$51,330

Lucro

Receita

$111,107

Despesas Operacionais

$27,524

Renda Operacional

$83,583

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,330

$468,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$468,500

Índice DSCR

Fraco

0.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.95%

Taxa de Capitalização

4.17%

Retorno sobre Investimento

6.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$478,817

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $478,817 = -$328,817

Impostos sobre -$328,817 (30%)

-$98,645

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$98,645

Economia estimada de impostos

$143,645

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