BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 43 Via Ottaviano, Roma, Lazio, 00192

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $1

BNB

Calc

Receita Anual

$83,758

Lucro (Fluxo de Caixa)

$63,888

Taxa de Capitalização

6388840.1%

Receita Anual

$83,758

AirDNA projeta $306/noite com 77% de ocupação ($86,058). Airbtics projeta $358/noite com 82% de ocupação ($107,221). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 91% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$68,412	$96,802	$150,892	$196,155
Ocupação	74%	83%	93%	97%
Nightly Rate	$251	$316	$439	$544

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Apartment with St Peter's Dome View	$152,939	$462	90%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Appartamento - Vaticano	$149,958	$540	75%	3	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
S. PETER APARTMENT - FEW STEPS FROM THE DOME	$71,912	$310	63%	3	3	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Vatican house 98 San Pietro/musei vaticani	$40,574	$159	69%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Domus Solis,chic with amazing Vatican's Dome view	$79,812	$240	90%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (301)
3 beds apartament Catone 21	$108,548	$686	42%	3	3	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Spacious Flat with Terrace by the Vatican	$119,452	$396	82%	3	3	3	$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Vatican Townhouse	$69,939	$197	97%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
St. Peter house 3 bedrooms with ensuite bathroom	$91,505	$312	79%	3	3	1	$86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Royal Vatican suites	$132,102	$536	67%	3	4	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
MANDRUCHELLO'S	$33,120	$105	83%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Comfy&Welcoming App Historic Building-Rome Center	$81,249	$267	81%	3	1	2	$81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
[3 Rooms, 3 Bathrooms] Lovely Apartment in Vatican	$112,899	$329	91%	3	3	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Domus Dino 2	$119,113	$432	75%	3	1	3	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Large Luxurious Apartment in the center of Rome	$113,729	$509	59%	3	3	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Prati Vatican Apartment	$99,095	$285	95%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Rome's Heart Center Vatican - Whole Apartment	$88,399	$249	97%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
❤ Domus Feudo ❤ 3 Bedrooms apt. near Vatican♚	$47,297	$137	93%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Roma Panoramic View Luxury Apartment	$119,277	$357	90%	3	3	1	$282	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
San Pietro large and cozy apartment	$121,570	$476	69%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Air Vatican	$222,824	$776	78%	3	3	1	$108	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
Magnoliahome at Vatican museums	$89,809	$252	97%	3	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Vatican Museums Apartment	$126,130	$406	84%	3	2	2	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Dolce Vita Ottaviano	$140,950	$389	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
SAN PETER LORY'S HOUSE	$102,619	$349	80%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
285_ art & style flat walking distance to Vatican	$68,307	$198	93%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Vatican Luxury Design 3 Bedrooms Penthouse	$95,084	$331	78%	3	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Spacious & Chic by the Vatican	$101,322	$303	91%	3	2	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Vatican Prestige Apt 3 Bedrooms & 2 Bathrooms	$180,004	$513	95%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
San Pietro View - Venus by Botticelli Apartment	$83,102	$239	91%	3	2	1	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful Cupoline Vatican "Vanda"	$79,170	$223	97%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Gracchi 56 - Luxury Apartment	$78,378	$301	71%	3	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Le Cupoline al Vaticano - Ap.Cesare	$80,802	$223	99%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Stylish Apt with private terrace - Center	$81,425	$254	85%	3	2	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
WelcHome Vatican	$84,130	$263	87%	3	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
St Peter-Big apart in front of Dome	$165,615	$807	56%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
vatican luxury house	$89,011	$320	76%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Rome Boutique Apartments new, central, with spa	$208,752	$588	97%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Locazione turistica di Via Ottaviano a Roma	$82,729	$327	69%	3	2	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Royal Vatican	$72,169	$278	70%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)

Métricas de Retorno

1,001.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$63,888	$127,776	$191,665	$255,553	$319,441	$638,883	$1,916,650
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$1
Retorno Total	$63,889	$127,777	$191,666	$255,554	$319,442	$638,884	$1,916,652

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,001.97%

Taxa de Capitalização

6,388,840.11%

Retorno sobre Investimento

1,001.97%

43 Via Ottaviano Roma, Lazio, 00192

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

57182791

Pontuação do Investidor Airbnb

$63,888

Lucro Anual

6388840.1%

Taxa de Capitalização

1002.0%

Retorno sobre o Caixa

$83,758

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $306/noite com 77% de ocupação ($86,058.79). Airbtics projeta $358/noite com 82% de ocupação ($107,221).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 73% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$104,620

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

$358

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$155k

$225k

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$63,888

Lucro

Receita

$83,758

Despesas Operacionais

$19,869

Renda Operacional

$63,888

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$63,888

$6,376

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

Total

$6,376

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,001.97%

Taxa de Capitalização

6,388,840.11%

Retorno sobre Investimento

1,001.97%