BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 43 Acland St 2, St Kilda, VIC, 3182

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • A$1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$68,495

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$49,846

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

A$68,495

AirDNA projeta A$235/noite com 67% de ocupação ($57,564). Airbtics projeta A$272/noite com 69% de ocupação ($68,495). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, A$272 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$38,038	A$59,874	A$98,583	A$152,354
Ocupação	57%	69%	85%	91%
Nightly Rate	A$178	A$230	A$308	A$445

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
St Kilda beachfront	A$43,006	A$180	59%	2	1	3	A$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Enjoy The Esplanade’s Treats From Acland Street	A$102,667	A$310	89%	2	1	2	A$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
St Kilda Luxury - fabulous views, perfect location	A$52,954	A$331	42%	2	2	2	A$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Art Deco Hideaway - St Kilda	A$61,278	A$176	87%	2	1	1	A$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Unlock St Kilda - Free Parking and Free Wifi	A$49,906	A$149	87%	2	1	1	A$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Chloe - Awesome St Kilda beach Pad *Wifi Parking	A$50,231	A$135	98%	2	1	2	A$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (425)
Sapphire: 2 bedroom gem in heart of St Kilda	A$49,966	A$221	57%	2	2	2	A$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Acland Art Deco: Coastal Chic by St Kilda Beach	A$77,593	A$229	91%	2	1	2	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
ST KILDA - Grand Mansion	A$71,046	A$281	69%	2	1	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cedar Loft—Contemporary Comfort in Leafy St Kilda	A$76,531	A$248	83%	2	1	2	A$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Light & Bright 2 bedroom Private Ground Floor	A$41,814	A$192	54%	2	1	2	A$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Blend 2BR with Parking!	A$56,901	A$153	97%	2	1	3	A$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spectacularly Renovated. Beautiful Interiors	A$48,966	A$308	42%	2	2	2	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Edwardian Charm in Beachside St Kilda	A$104,244	A$445	64%	2	1	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sapphire 3: Two bedroom gem in St Kilda heartland	A$32,392	A$157	55%	2	2	2	A$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
St Kilda Beachfront Art Deco Apartment	A$49,701	A$176	75%	2	1	2	A$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
St Kilda It's all at your doorstep!	A$48,246	A$180	65%	2	2	2	A$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (226)
Chic and stylish apartment	A$37,840	A$210	44%	2	1	1	A$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
The Green Lotus luxurious apartment in St Kilda	A$91,457	A$377	65%	2	1	2	A$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious first floor apartment	A$46,711	A$232	55%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Studio Gurner.	A$56,346	A$237	62%	2	1.5	2	A$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Lookout —Sunny St Kilda Contemporary	A$89,814	A$277	88%	2	1	2	A$154	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Modern quiet apartment in St Kilda	A$66,855	A$451	36%	2	2	1	A$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
NEW Ocean view in St Kilda beachfront - 2 bedrooms	A$98,571	A$838	32%	2	2	2	A$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious St.Kilda Central Apartment	A$75,681	A$335	58%	2	1	2	A$224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
OCEAN VIEWS, ROOFTOP SPACIOUS 2BR APT - SLEEPS 5	A$81,838	A$234	93%	2	1	1	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Boutique Beach Stay	A$84,736	A$280	81%	2	1	21	A$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ultimate St Kilda Experience	A$62,419	A$294	58%	2	1	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Period Cottage in St Kilda	A$70,892	A$221	85%	2	1	14	A$156	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Prime 2 Bedroom, Art Deco St Kilda West Apartment	A$49,770	A$173	78%	2	1	3	A$181	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
Luxury Living Steps from St Kilda Beach	A$62,668	A$211	81%	2	1	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
St Kilda Stylish Retreat, Walk to Beach - Carpark	A$40,539	A$161	69%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Private 2-Bed in St Kilda's Heart with Courtyard	A$82,197	A$257	86%	2	1	3	A$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
St Kilda Penthouse - Bayside & City Lights	A$184,823	A$537	94%	2	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet Garden oasis opposite the Beach !!	A$63,665	A$229	76%	2	1	14	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cosy St Kilda Apartment.	A$55,333	A$184	82%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Lovely Beach Getaway - Parking Included!	A$54,898	A$167	84%	2	1	3	A$188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Top Floor 2 BR w. Parking+Internet	A$39,409	A$157	68%	2	1	20	A$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Homely Heritage in Seaside St Kilda	A$177,809	A$688	70%	2	1	5	A$197	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

-16.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-A$49,845	-A$99,691	-A$149,537	-A$199,383	-A$249,229	-A$498,458	-A$1,495,376
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000
Entrada	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000
Valorização do Imóvel	A$39,000	A$79,170	A$120,545	A$163,161	A$207,056	A$447,091	A$1,855,441
Retorno Total	A$1,289,154	A$1,279,478	A$1,271,007	A$1,263,777	A$1,257,826	A$1,248,632	A$1,660,064

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.13%

Taxa de Capitalização

2.91%

Retorno sobre Investimento

0.62%

43 Acland St 2 St Kilda, Victoria, 3182

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-A$49,845

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-16.1%

Retorno sobre o Caixa

A$68,495

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$235/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$272/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$68,131

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

A$273

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$30k

A$80k

A$130k

A$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-A$49,846

Lucro

Receita

A$68,495

Despesas Operacionais

A$30,647

Renda Operacional

A$37,848

Hipoteca & Impostos

A$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$49,846

A$308,934

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$260,000

Reformas & Mobília

A$9,934

Custos de Fechamento

A$39,000

Total

A$308,934

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.13%

Taxa de Capitalização

2.91%

Retorno sobre Investimento

0.62%