BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 428 Royal Beach Rd

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $452,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,206

Taxa de Capitalização

13.6%

Receita Anual

$86,622

AirDNA projeta $492/noite com 47% de ocupação ($84,459). Airbtics projeta $432/noite com 54% de ocupação ($85,204). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 25% taxa de ocupação, $949 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$61,817	$76,884	$130,983	$173,607
Ocupação	47%	54%	58%	72%
Nightly Rate	$338	$367	$587	$630

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

12.01% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$57,206	$114,412	$171,619	$228,825	$286,031	$572,063	$1,716,190
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000
Valorização do Imóvel	$13,560	$27,526	$41,912	$56,729	$71,991	$155,450	$645,122
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.01%

Taxa de Capitalização

13.64%

Retorno sobre Investimento

14.85%

428 Royal Beach Rd Pasadena, Maryland, 21122-4240

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,168/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$452,000

Zestimate

$86,622

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $432 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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$57,206

Lucro

Revenue

$86,622

Despesas Operacionais

$24,941

Renda Operacional

$61,681

Hipoteca & Impostos

$4,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,206

$462,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$452,000

Reformas & Mobília

$10,750

Total

$462,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.01%

Taxa de Capitalização

13.64%

Retorno sobre Investimento

14.85%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$4,475

Sua dedução total

-$37,396

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$37,396 = $187,396

Impostos sobre $187,396 (30%)

$56,219

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$56,219

Economia estimada de impostos

-$11,219

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,250 sqft

Ano de construção:

1965

Tamanho:

1,000 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
263 Pertch Rd	3	1	936	-	16,810	1957	$375,000	55
303 Green Dr	4	1	1,551	-	11,550	1958	$462,000	53
505 Norwich Rd	3	1	1,463	-	23,300	1940	$800,000	65
625 Pine Dr	4	4	1,408	-	15,000	1983	$509,000	-
515 Oak Rd	4	2	1,736	-	13,895	1979	$325,000	88
8324 Baltimore Annapolis Blvd	3	3	1,010	-	11,925	2010	$379,000	-
235 Oak Hollow Ct	3	2	1,140	-	21,238	1985	$505,000	28
281 Berkeley Dr	4	2	1,508	-	10,440	1974	$440,000	59
447 Royal Beach Rd	3	3	1,708	-	18,750	1992	$520,000	60
243 List Ave	6	3	2,835	-	13,032	1971	$1,046,700	47

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 11,250 sqft

Área construída: 1,000 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 03-699-34336320

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $328,233

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $246,700

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $87,500

Estimativa de Mercado: $466,285

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/30/20	$215,000	97%	Christian Moore
09/23/20	$0	0%	Shayan N Kreinheder
04/01/13	$0	0%	Elaine Kreinheder

Propriedade

Nome: Christian Moore

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 635 Robinson Station Rd, Severna Park, Md 21146

Anos de Propriedade: 37

Patrimônio Imobiliário: $113,850

Saldo Restante da Hipoteca: $208,550

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Secundária: Chesapeake Bay Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Chesapeake High School with 4/10 classificação por estrelas