BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4278 Acacia Ln Se, Port Orchard, WA 98366

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $509,950

BNB

Calc

Receita Anual

$48,212

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,135

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$48,212

AirDNA projeta $200/noite com 66% de ocupação ($48,212). Airbtics projeta $300/noite com 66% de ocupação ($72,318). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,436	$69,384	$103,867	$158,715
Ocupação	48%	71%	80%	82%
Nightly Rate	$230	$254	$334	$503

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Port Orchard Retreat	$49,104	$143	81%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Ultra-modern getaway/ hi tech living	$48,425	$275	45%	4	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Impeccable 4 BR Home in Heart of Port Orchard	$65,115	$232	74%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning perched high on a hill home.	$57,719	$228	60%	4	3	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Pearl of Oyster Bay - Beachfront -Pet Friendly	$88,219	$528	44%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The BayAway 4 BR Waterview Home in DT Port Orchard	$67,389	$246	71%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Stunning beachfront getaway!	$151,420	$576	68%	4	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Come play! Warm & spacious family-sized resort	$48,334	$240	51%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4,200 Square Foot Beachfront Port Orchard Retreat!	$78,625	$467	46%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Waterside Townhouse w/ Kayaks & Theater Room!	$52,782	$170	79%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Puget Sound Retreat - 4 Bedroom Home w/ Hot Tub	$78,876	$254	80%	4	3	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
The Landing - Waterviews, Beach Access, & Hot Tub	$86,966	$264	86%	4	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Craftsman next to the beach	$77,480	$218	80%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Waterview 4BR Home w/Hot Tub, Spa Bath & Game Room	$99,419	$315	83%	4	3	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Secluded Waterfront Retreat	$61,391	$354	46%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-4.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,134	-$12,269	-$18,404	-$24,539	-$30,674	-$61,349	-$184,049
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960	$407,960
Entrada	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990	$101,990
Valorização do Imóvel	$15,298	$31,055	$47,286	$64,003	$81,221	$175,380	$727,832
Retorno Total	$519,113	$528,735	$538,831	$549,413	$560,496	$623,980	$1,053,732

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.8%

Taxa de Capitalização

5.54%

Retorno sobre Investimento

11.09%

4278 Acacia Ln Se Port Orchard, WA, 98366

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,446/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-6

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,134

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-4.8%

Retorno sobre o Caixa

$48,212

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $200/noite com 66% de ocupação ($48,212.2). Airbtics projeta $300/noite com 66% de ocupação ($72,318).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,084

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$80k

$115k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$6,135

Lucro

Receita

$48,212

Despesas Operacionais

$19,948

Renda Operacional

$28,265

Hipoteca & Impostos

$34,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,135

$127,789

Investimento em Dinheiro

Entrada

$101,990

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$15,299

Total

$127,789

Índice DSCR

Fraco

0.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.8%

Taxa de Capitalização

5.54%

Retorno sobre Investimento

11.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,203

Imposto predial dedutível

$5,049

Sua dedução total

$117,633

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $117,633 = $32,367

Impostos sobre $32,367 (30%)

$9,710

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,710

Economia estimada de impostos

$35,290

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -