BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 427 Bailey Ave, Pittsburgh, PA 15211

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,587

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$69,985

Taxa de Capitalização

2.1%

Receita Anual

$51,587

AirDNA projeta $321/noite com 44% de ocupação ($51,587). Airbtics projeta $399/noite com 61% de ocupação ($88,896). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $321 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,065	$82,668	$137,809	$228,256
Ocupação	48%	61%	73%	91%
Nightly Rate	$244	$360	$499	$665

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Modern Home • Rooftop Deck	$111,019	$469	64%	5	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Modern Newly Renovated Duplex 6BR/3BR Sleeps 16	$83,787	$347	62%	6	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Lovely Duplex 6BR-4BR- Garage Parking/Sleeps 16!	$70,607	$246	73%	6	4	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Victorian on the Mount	$88,742	$361	66%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Huge 5 BDRM min to Downtown & Stadiums w/ parking	$33,658	$133	58%	6	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Great for Groups, 3 Separate Apts., Free Parking!	$86,142	$257	88%	6	3	1	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
NEW! Luxurious 5bdr w/ a hot tub. Walk to stadiums	$146,427	$522	73%	5	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Andy Warhol	$237,084	$1,074	60%	5	3	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Show Stopping 5BR, Sleeps 14	$80,916	$306	70%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Pittsburgh Gem \| 5BR \| Downtown Deck View	$118,452	$522	62%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Mt. Washington \| 5 Bed \| Spacious	$40,318	$306	36%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Karen's Place	$56,338	$221	60%	5	3	3	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Sleeps 10, Huge New Luxe Home!	$67,016	$299	60%	5	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Massive House w/ Private Parking + Decks & Yard	$56,148	$362	40%	5	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Amazingly Homey w/Garage + Outdoor Space! 5B/2B	$54,335	$187	74%	5	2	1	$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
Triplex Minutes from Downtown!	$152,435	$407	98%	5	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant 6BR~Find Peace and Quiet Close to Downtown	$93,533	$509	49%	6	4	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Grand VIEW • Natural Light • 7 Beds • Sleeps 11!	$66,625	$409	43%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Huge 3-unit, 6br 4bath, the whole place for Guests	$94,594	$274	93%	6	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Central Location, Private Parking & Pet Friendly!	$24,564	$174	37%	5	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Victorian Home in Mt. Washington	$59,859	$241	65%	5	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Fantastic 5 BR w/4x Off Street Parking - Sleeps 16	$60,087	$252	62%	5	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Triplex Minutes from Downtown! Free parking!	$184,953	$453	98%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Revamped Vintage \| Urban Vistas \| Chic Abode	$120,848	$662	49%	5	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Remodeled Home with your own Parking Lot	$42,109	$183	60%	5	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Walk to Gorgeous Views Cheerful Bright 5 BR Home	$79,804	$202	91%	5	2	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Entire Duplex home mins to Downtown, PPG, Pitt	$65,880	$400	45%	6	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex \| 8-Car Parking \| 5 Mins to DT \| King Beds!	$255,315	$870	78%	6	4	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious Home in Greenfield	$45,297	$182	68%	6	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Inclination Vacation; Luxe 5BR 10 mins to Downtown	$151,367	$500	81%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxe Beechview Manor \| Sleeps 14 \| Central	$163,507	$425	100%	5	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Walkable Luxury 4 Br House	$22,728	$207	30%	5	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!	$133,019	$616	59%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mount Washington Hideaway	$102,480	$700	40%	6	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!	$118,584	$360	90%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Victorian walking distance from stadiums	$35,043	$130	59%	5	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Greenfield house 3	$64,582	$315	55%	6	3	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)

Métricas de Retorno

-19.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$69,984	-$139,969	-$209,953	-$279,938	-$349,922	-$699,845	-$2,099,535
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Entrada	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Valorização do Imóvel	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,475,015	$1,451,380	$1,429,136	$1,408,325	$1,388,988	$1,316,029	$1,541,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.57%

Taxa de Capitalização

2.08%

Retorno sobre Investimento

-2.86%

427 Bailey Ave Pittsburgh, PA, 15211

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,195/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-77

Pontuação do Investidor Airbnb

-$69,984

Lucro Anual

2.1%

Taxa de Capitalização

-19.6%

Retorno sobre o Caixa

$51,587

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $321/noite com 44% de ocupação ($51,587.06). Airbtics projeta $499/noite com 61% de ocupação ($88,896).

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$90,902

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$399

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$100k

$175k

$255k

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-$69,985

Lucro

Receita

$51,587

Despesas Operacionais

$20,386

Renda Operacional

$31,201

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$69,985

$357,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$357,500

Índice DSCR

Fraco

0.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.57%

Taxa de Capitalização

2.08%

Retorno sobre Investimento

-2.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$392,437

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $392,437 = -$242,437

Impostos sobre -$242,437 (30%)

-$72,731

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$72,731

Economia estimada de impostos

$117,731

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -