BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4249 Pension St, Chincoteague Island, VA 23336

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $595,000

BNB

Calc

Receita Anual

$72,592

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,338

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$72,592

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $375 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Inn at Poplar Corner is an incredible 5	$51,639	$170	72%	5	5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Marsh Madness on Chincoteague Island - Amazing	$50,467	$175	66%	5	3	1	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Watson Guest House	$71,480	$323	59%	6	6	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lookout on Main - Your Waterfront Wonderland!	$50,177	$157	78%	5	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Casa del Mar - Pet friendly w/ Hot tub!	$39,890	$173	63%	5	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Sunset Pointe on Chincoteague Island sleeps 12	$45,069	$175	63%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Relax and Enjoy Island Life in Waterfront Home	$111,499	$439	68%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lavinder House - Waterfront; North Main!	$57,974	$240	66%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Great White is a stately Victorian Vacation	$49,085	$148	75%	5	2	1	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
BarDown on Chincoteague Island	$103,012	$516	53%	5	4	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Breathe the Bay - Waterfront w/ Dock, Pool & Golf!	$16,506	$110	41%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Dock Holiday - Amazing Waterfront in Captain's	$39,279	$183	40%	5	4	1	$335	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Creek House - Luxury Waterfront on Holden's Creek	$26,747	$174	42%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Willow Haven	$89,280	$519	47%	5	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Tree House-Waterview, Close to Beach, Firepit	$107,238	$293	100%	5	5	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Diving Duck -Waterfront,Hot tub,Boat dock,king bed	$28,182	$110	70%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Tweedy" Bird House	$203,130	$750	74%	5	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

6.25% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,338	$18,676	$28,015	$37,353	$46,692	$93,384	$280,152
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Entrada	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Valorização do Imóvel	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Retorno Total	$622,188	$649,912	$678,187	$707,031	$736,460	$893,014	$1,724,373

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.25%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

22.11%

4249 Pension St Chincoteague Island, VA, 23336

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,854/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$9,338

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.3%

Retorno sobre o Caixa

$72,592

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

18 Comparáveis do Airbnb

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$64,770

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$272

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$75k

$140k

$205k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 18 comparáveis

$9,338

Lucro

Receita

$72,592

Despesas Operacionais

$23,117

Renda Operacional

$49,475

Hipoteca & Impostos

$40,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,338

$149,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$17,850

Total

$149,350

Índice DSCR

Aceitável

1.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.25%

Taxa de Capitalização

8.31%

Retorno sobre Investimento

22.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,239

Imposto predial dedutível

$5,890

Sua dedução total

$120,830

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $120,830 = $29,170

Impostos sobre $29,170 (30%)

$8,751

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,751

Economia estimada de impostos

$36,249

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -